营业租赁合同6篇营业租赁合同 编号：WD-HT-0850 ——合同书—— 甲方：__________________下面是小编为大家整理的营业租赁合同6篇,供大家参考。
篇一：营业租赁合同
号：WD-HT-0850—— 合同书 ——
甲 方：_____________________
乙 方：_____________________
日 期：_____________________
--- 合同系列 文字均可修改 ---
2022 年最新版营业房租赁合同范本
CONTRACT DOCUMENT
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动产租赁合同
第 1 页
2022 年最新版营业房租赁合同范本
本合同双方当事人：
出租方（以下简称甲方）：__________________（本人）（授权代表）姓名：__________
国籍：___________（身份证）（护照）（营业执照号码）：___________________地址：_______________________；邮政编码：________联系电话：_______；传真：_______；E-mail：________________________
承租方（以下简称乙方）：_________________________（本人）（授权代表）姓名：__________
国籍：___________（身份证）（护照）（营业执照号码）：___________________地址：_______________________；邮政编码：________联系电话：_______；传真________；E-mail：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。
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动产租赁合同
第 2 页 础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共______〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________.
第二条房屋用途该房屋用途为____________________.除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
第三条租赁期限租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四条租金该房屋租金为（币）___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的____日交付给甲方。
第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内，将该房
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第 3 页 屋交付给乙方。
第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
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第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤
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第 4 页 气费；3.电话费；4.物业管理费；5.________________；6.________________.在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1.擅自将承租的房屋转租的；
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4.拖欠租金累计达____个月；
5.利用承租房屋进行违法活动的；
6.故意损坏承租房屋的；
第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月
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第 5 页 书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第二十条合同份数本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙
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第 6 页 双方各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章）：____________________乙方（签章）：____________________
授权代表（签字）：________________授权代表（签字）_________________
________年____月____日________年____月____日
您可以在此处填写公司名称或地址
YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE
篇二：营业租赁合同
用房租房协议甲方：
身份证号：
乙方：
身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方友好协商达成如下协议：
第一条 甲方现将位于
（建筑面积 约 25 平方米）的商用房屋租赁给乙方使用，从事 移动通讯设备及服务 相关经营活动。租赁期为 九个月，即从 2011 年 4 月 1 日起至 2011
年 12 月 31 日止。
第二条
租金及付款方式 1、双方商定年租金为人民币 贰万陆仟贰佰伍拾 圆整。（大写）
2、合同签定生效后，交房时乙方先支付壹万贰仟玖佰圆房租，四个月后支付其余年租金。租赁期满后，乙方在同等条件下可优先续租。
甲方的承诺及保证：
１、甲方依据中华人民共和国法律具有出租房屋的资格。
２、甲方对出租房屋享有完全的所有权或合法的使用权。若该出租房屋非甲方所有，甲方须事先取得该房屋产权人同意出租的证明。该书面证明作为本合同的附件之一。
３、出租房屋产权及国有土地使用权不存在权利归属争议。
４、出租房屋及国有土地使用权未设置抵押权以及其他形式的物权。
５、出租房屋及国有土地使用权没有司法机关、行政机关查封或者以其他方式限制房地产权利的情况。
６、如果出租房屋及国有土地使用权为甲方与他人的共有财产，则甲方出租该不动产的行为已经获得其他共有人的书面同意，甲方保证该书面同意的真实性；乙方向甲方交付租金，视为向该不动产所有的权利人交付租金，甲方保证已经获得其他共有人的书面授权，由其代为受领租金，甲方保证该书面授权的真实性。上述书面同意及授权作为本合同的附件之一。
７、出租房屋系合法建筑，已经获得相应政府主管部门的批准。出租房屋符合国家及地方有关环保、卫生、市容消防等方面的规定。如果出租房屋因这方面的原因被处罚，甲方承担交付罚款的责任，并且有责任使房屋符合有关规定，免于以后被处罚。
８、甲方在必要情况下，可以转让或者将出租房屋抵押，但须经乙方书面同意。租赁合同对转让后的权利人和抵押权人继续有效。
9、甲方保证出租房屋符合国家安全规定，并且符合乙方营业用房的安全要求。
第三条
甲方责任 1、保证拥有所出租房屋的合法性，不出现因他人主张权利而影响乙方正常营业，如有影响乙方正常营业的，应赔偿相应的经济损失。
2、甲方保证房屋状况良好，基本的水、电设施完全齐好，乙方负责验收，并单独装表计量。甲方按水、电部门收费价格按月向乙方收取水、电费。
3、不干涉乙方正常经营活动。
4、其他责任：
无
第四条
乙方责任 1、乙方对主体结构的装修应经甲方书面同意。
2、未经甲方同意不得将承租房整体转租他人，不得从事本合同约定以外的经营活动。在乙方管理下，乙方将部分柜台交由第三方经营手机销售、维修业务，不视为转租。若转租第三方经营手机销售、维修业务，则第三方经营过程中所发生的纠纷由乙方负责，与甲方无关。
3、乙方负责维护自有设备和承租房内附属设施，保护安全。若因此发生事故殃及他人应负赔偿责任。
4、乙方负担门前三包、市容卫生、治安等社会公益事项。
5、乙方应按时支付水、电费及其它合理费用。
6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施则归甲方所有，甲方不作任何补偿。乙方应在租赁期满后 3 日内搬离。
7、乙方必须遵守各项法律法规，遵守甲方的有关管理制度、规范，合法经营。
8、其他责任：
无
第五条
违约责任 1、双方应共同遵守本合同条款，如有违反均视为违约行为，如遇违约行为，任一方应书面提出解决意见，另一方应及时答复并整改，十个工作日内未答复或整改时，视为违约。
2、因一方违约造成合同无法履行，或因协商不成单方面终止合同的，违约方应按年租金的 50%支付违约金。
第六条
免责条件 1、市政政策性拆迁。
2、自然灾害等不可抗力造成的事故。
3、发生战争等不可抗力造成的损害。
注：遇以上情况发生时，甲、乙双方按实际已使用的天数结算房租。
第七条
合同终止 1、经双方协调一致，本合同可以终止。
2、租赁期满。本合同终止 3、合同终止乙方设备归乙方所有，并在合同终止后三日内将设备清运，并不得损坏承租房内原有设施。
4、一方违约，且长期（自接到通知后的三十个工作日内）不肯整改。
第八条
解决争议办法 如在租赁期间产生争议或违约，双方协商不成，按以下第
2
种方式解决：
（1）提交房屋所在地法院处理。
（2）提交无锡仲裁委员会仲裁。
第九条
其它约定：
1、经营期内所产生的电由乙方承担，电表底数：
度。
2、双方约定：其他未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订协议作为本合同的补充文件
第十条
本合同一式四份，甲乙双方各执二份，自签字后生效。
甲方签字：
日期：
乙方签字：
日期：
篇三：营业租赁合同
用房租赁合同范本营业用房租赁合同范本 本合同双方当事人：
出租方：__________________姓名：__________
国籍：___________：___________________地址：_______________________;邮政编码：________联系电话：_______; 传 真 ：
_______;E-mail:________________________
承租方：__ 列 __________ 销 __________ 雍 ___姓名：____ 亭______
国籍 颜 ：_________ 楔 __：_______ 悠 __________ 凤 __地址：_____ 孙 __________ 拨 ________;邮 铣 政编码：______ 债 __联系电话：___ 王 ____; 传 真 ___ 炳 _____;E-ma 狡 il:_______ 悔 __________ 生________
檄 根据《中华人民共和国 晃 合同法》、《中华人民 燥 共和国城市房地产管理 善 法》及其他有关法律、 政 法规规定，在平等、自 风 愿、协商一致的基础上 源 ，甲、乙双方就下列房 促 屋的租赁达成如下协议 翼 ：
第一条房屋基本 菱 情况甲方房屋坐落于_ 磋 _______;位于 蔽 第____层，共__ 拢 ____〔套〕〔间〕 澄 ，房屋结构为____ 使 _____，建筑面积 柒 _______平方米 呢 ;该房屋的土地使用权 锈 以〔出让〕
〔划拨〕方 武 式取得;该房屋平面图 薯 见本合同附件一，该房 萤 屋附着设施见附件二; 学 〔房屋所有权证号、土 勇 地使用权证号〕〔房地 卜 产权证号〕为：___ 套 _______。
钦 第二条房屋用途该房屋 狂 用途为_______ 瞪 __________ 绣 ___。除双方另有约 账 定外，乙方不得任改变 赞 房屋用途。
第三条 晴 租赁期限租赁期限自_ 仿 ___年___月__ 蝎 _日至___年___ 捧 月___日止。
第 爆 四条租金该房屋租金为 薛 ___万___千__ 滦 _百__拾__元整。
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第五条付款方式乙方 代 应于本合同生效之日向 屎 甲方支付定金___万 语 ___千___百__ 盅 拾__元整。租金按〔 宴 月〕〔季〕〔年〕结算 氮 ，由乙方于每〔月〕〔 阑 季〕〔年〕的第__个 葬 月的___日交付给甲 绷 方。
第六条交付房 敞 屋期限甲方于本合同生 趣 效之日起____日内 剪 ，将该房屋交付给乙方 诬 。
第七条甲方对产 直 权的承诺甲方保证在出 遇 租该房屋没有产权纠纷 抢 ;除补充协议另有约定 斜 外，有关按揭、抵押债 怪 务、税项及租金等，甲 校 方均在出租该房屋前办 甜 妥。出租后如有上述未 威 清事项，由甲方承担全 笑 部责任，由此给乙方造 徘 成经济损失的，由甲方 汛 负责赔偿。
篇四：营业租赁合同
租赁合同样本承租方(以下称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。
第一条房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址位于西区经适房的二栋一楼 2、3 号门店号，门店面积约 60 平方米左右。
第二条租赁期限及用途
1、租期年,自 2014 年元月 1 日起至 2015 年 12 月 30 日止。租赁期满，合同自然终止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为公司办公用房使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但必须在租赁期满 3 个月前书面通知甲方，重新签订租赁合同。但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为 1300 元(大写佰拾元整)。年租金总额为15600 元(大写仟佰拾元整)。租金第一年不变，第二年租金按上一年度租金增加 7%计算租金.
2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，一次性交清全年租金。如续租，次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交清，依此类推。
3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从约定交款日第 3 天开始以每天按所欠租金 10%向乙方加收滞纳金。拖欠房租 30天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋。
4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终止无违约一次性退还乙方。
第四条租赁期间各项费用的缴纳
1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳(水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
2、租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁(包括门、窗、水、电、空调等)，维修费由乙方负责。
3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第五条合同的变更、解除与终止
1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意。合同方可继续有效。
第六条房屋修缮与使用
1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修及设备归甲方所有。如果乙方拆走，乙方必须负责恢复工程实际发生的一切费用。
第七条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第八条甲方违约责任处理规定
1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当向乙方支付违约金 6000 元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第九条乙方违约责任
乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并向甲方支付违约金 5000 元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意，拆改变动损坏房屋或房屋结构的;
(3)改变本合同规定的租赁用途存放危险物品或利用该房屋进行违法活动的;
(4)损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
(5)在约定的交租金时间无故不交,并推迟 30 天以上的。
(6)未经甲方同意，乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的，保证金和所剩租金不退抵违约金。
第十条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。(如地震、台风等)
第十一条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十二条本合同如有未尽事宜，按《合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同共页，1 式 2 份，甲、乙双方各执 1 份，均有同等法律效力。
出租方(盖章)：承租方(盖章)：
法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：
联系电话：联系电话：
身份证号码：身份证号码：
年月日签约地点：
承租方：______________（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、租赁门面描述
1、甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米；
2、内附属设施：________________________________________________________________________。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋作为商业门面使用；
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式
第一年租金为_______元人民币，大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷；
4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有；
5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议；
6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任；
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉；
3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担；
4、按本协议约定支付租金。
七、房屋使用要求和维修责任
1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担；
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；
3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责；
4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；
5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。
八、续租
租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
九、房屋返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费；
2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
十、转租、转让和交换
1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意；
2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
十一、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：
（1）未按约定期限交付租金，超过_______天以上的；
（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；
（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；
（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的；
（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_______天的；
（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的；
（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的；
（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；
（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：
（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；
（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；
（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
十二、违约责任及赔偿
1、符合本合同第九条第 1、2 项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
十三、其他条款
1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；
2、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）_______的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；
3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；
4、本合同连补充条款及附件共_______页，壹式_______份。其中，甲、乙双方各执_______份，均具有同等效力。
十四、其他约定
租赁期间的水费、电费（其中水____元/吨，电____元/度）无特殊情况约定不变。
出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：____________
联系地址：__________________联系地址：__________________
电话：______________________电话：______________________
证件号：____________________证件号：____________________
产权证号：__________________代表人/代理人：_____________
签约日期：__________________签约日期：__________________
承租方（以下简称乙方）__________________
甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：
第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积
商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。
第二条：租赁用途：商铺使用。
第三条：租赁期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日...
篇五：营业租赁合同
商铺租赁合同样本标配租赁方(下列称招标方)
承租人(下列称承包方)
依据在我国《民法典》(自 2021 年 1 月 1 日起实施)以及相关法律法规、政策法规之要求，甲、乙彼此在公平、自行、协商一致的根基上，就相关房产租赁事项达到如下所示协议书：
第一条租用范畴及主要用途：
招标方允许将坐落于__________省________市________区____________街____号铺面(该商铺详细地址以房本中标识为标准)，在优良及可租用的情况下转租给承包方做为______________应用，出租商铺的总建筑面积为_______㎡.
第二条租用限期为_____年，自日期起至年月日时止。
第三条房租、担保金：
1、房租为_____元/平方米/月。每一年房租为 RMB_____________元(英文大写：);房租一年一次性结清，承包方在签署合同规定之日一次性结清第一年租金，之后每一年房租均在当初______月_______此前一次性结清。招标方在接到房租后理应给承包方收费标准凭据。
2、为保证房子出租设备完好无损及其租赁期内有关花费按期清算，承包方在签署合同规定之日缴纳 RMB(英文大写)__________________(_________元)做为房子应用担保金。待合同书到期后承包方结清本应缴纳的全部花费后，招标方应将担保金全额的退还给承包方(担保金不测算贷款利息)
第四条设备及花费担负：
1、房产租赁期内所出现的一切花费(包含房屋租赁税)由甲方承担。
2、如因承包方存放不善或不规范应用，导致该房子以及附设物件、机器设备设备产生毁坏或常见故障的，承包方应承担检修或担负承担责任。
3、承包方合同书到期后，不可拆卸地板砖和装修吊顶。
第五条招标方责任和义务：
1、甲方确保出租商铺产权年限清晰，若有纠纷案件，由招标方承担解决。
2、招标方在签合同之际将房子交到甲方应用。
第六条承包方责任和义务：
1、乙方应按合同书的要求，准时付款房租以及它各类花费，且合理合法应用房子，不可从业违法违纪主题活动。
2、没经招标方和相关部门书面形式允许，承包方不可将房子的构造作一切修改，承包方对该房子的装饰设计要以不毁坏该房屋总体构造和设备为标准。
3、在出租期内，承包方针对房子出租不可以其他方式转让、出让、借于、质押、合作经营或其它不利于招标方权益的个人行为。
4、租赁期限内，由失窃、火灾事故等安全事故导致损害，和承包方人为因素导致安全事故，危害招标方房子的，由甲方承担。
5、承包方在未违背租期的条件下，有权利优先选择租约该房子。如规定租约，在合同规定到期前三个月向招标方提交申请，再由彼此再行商讨租约事项。
第七条合同的解除合同规定除产生以下情况外，租期内彻底合理，不可单方面消除。
1、租期期满。
2、因承包方过失比较严重导致房子损毁的。
3、发生不可抗拒导致房子损毁达不上应用目地的。
4、强制性征缴或拆卸该房子的。
5、承包方延迟交货租金超出 10 天的。
第八条合同违约责任任何一方因毁约导致解除合同的需向另一方赔付合同书总价值的________合同违约金，并赔付别的的一切损害和花费。
第九条填补承诺：租赁期限内，若因国家新政策变化或不可抗拒的原因必须提早停止合同规定，招标方应提早十几天告知承包方，乙方务必按通告规定申请办理解除合同办理手续，准时撤出所租赁房子，招标方不担负从而产生的一切损害，但招标方务必承担退回承包方已交租金但未应用完時间的房租。
第十条招标方应给予不动产登记证(或具备租赁权合理证实)身份证件(企业营业执照)等文档，承包方应给予身份证件文档。彼此认证后可复制另一方文档备存。全部影印件仅作此次房屋租赁协议应用。
第十一条合同规定在执行中产生异议，应立即商议处理，商议不了时，任何一方均可向铺面所在城市法院提出诉讼。
第十二条合同规定未了事宜，经甲、乙彼此协商一致，可签订补充条款。补充条款及配件均为与合同规定构成部分，与合同有着相同法律认可。
第十三条合同规定经彼此盖章即起效。合同规定一式两份，甲、乙两方各执一份。
招标方签名(盖公章) 承包方签名(盖公章)
年 月 日 年 月 日
篇六：营业租赁合同
/p>屋
租
赁
合
同
立合同人：
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
身份证号码：
身份证号码：
乙方因经营需要， 需租赁甲方座落于南通市建设路 88 号店面房，该房总面积 60 平方米。
经甲乙双方充分协商， 就以下事宜订立本合同， 望共同遵守。
一、 甲乙双方商定该住房年租金为：
人民币（大写）
元整。
租金按
年结算，由乙方每次提前一个月全额付给甲方。
在租房期间所发生的各种费用， 包括各种税费等全部由乙方承担。
双方所定租金指税后租金。
付款方式：
现金。
二、 租赁期暂定
年。
即从
年
月
日至
年
月
日止。
到期乙方如需续租应提前一个月与甲方协商。
在同等条件优先考虑。
三、 乙方在使用该铺面前应向甲方交付水电费押金壹仟元整。待乙方终止合同时， 同时结清水电费后再由甲方全额退还乙方。
四、 甲方保证上述房产权属清楚， 若发生与甲方有关的产权纠纷由甲方负责。
五、 乙方如需装修房屋时， 不得破坏房屋的整体结构。
在退租时已固定在房屋里的东西， 不得拆除。
六、 水与电如无甲方同意不得让第三方私拉乱接， 否则甲方有权随时收回房屋使用权。
七、 在租赁期内， 水电费用由乙方按月凭甲方提供的水电费卡向银行缴纳。
八、 如遇城市建设需要拆迁， 甲方应提前两个月通知乙方， 并无条件中止合同， 结清费用。
九、 甲方提供挂立式空调 3 批一台、 展览柜台一个供乙方使用，如有损坏， 照价赔偿。
房屋如因不可抗拒力量导致损毁和造成损失双方不承担责任， 人为损坏照价赔偿。
十、 本合同一式两份。
甲方、 乙方各执一份。
签字后生效。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
住址：
住址：
联系电话：
联系电话：
2012 年
月
日
