商铺物业消防工作方案4篇商铺物业消防工作方案 12021年沿街商铺消防安全隐患排查整治行动方案 为深刻吸取XXXXX火灾事故教训，坚持问题导向，全力抓好当前消防安全工作，切实维护社下面是小编为大家整理的商铺物业消防工作方案4篇,供大家参考。
篇一：商铺物业消防工作方案
2021 年 沿街商铺消防安全隐患排查整治行动方案为深刻吸取 XXXXX 火灾事故教训，坚持问题导向，全力抓好当前消防安全工作，切实维护社会和谐稳定。根据全县安全生产工作会议部署要求，经研究决定，即日起在全县范围内开展沿街商铺消防安全隐患排查整治行动。具体工作方案如下：
一、整治目标 聚焦沿街店铺突出火灾隐患，集中开展排查整治，严格落实“管行业必须管安全、管业务必须管安全、管生产经营必须管安全”和“属地管理”工作要求，通过沿街店铺消防安全隐患排查整治行动，全面开展“七个一”活动，竭力防范化解消防安全风险，提升消防安全本质水平，坚决遏制各类亡人火灾事故发生。
二、整治对象 本次专项行动整治对象主要为全县范围内涉及生产经营的沿街商铺。
三、整治时间 即日起至 2021 年 7 月 31 日前。
四、工作内容 （一）开展一次物理防火分隔。住宿与生产、储存、经
营场所不得设置在同一建筑物内，确需设置在同一建筑物内时，住宿与其他使用功能之间应设置有效的防火“硬隔离”，不得相互连通。
（二）开展一次电气线路整治。确保电气线路敷设要进行套管保护，严禁私拉乱接电线，杜绝使用花线，严禁多个插线盘串联使用。
（三）开展一次“生命通道”治理。疏散通道、安全出口、楼梯间顶部及墙面不得使用可燃材料装修，应当保持畅通，严禁停放电动自行车或者为电动自行车充电，不得堆放物品影响人员安全疏散；通向屋顶阳台的门应保持畅通，窗户不得设置防盗窗等影响逃生和灭火救援的障碍物，确需设置的，应当设置 1 米×1 米的开口并确保内部可开启措施。
（四）开展一次人员清理活动。发现有人员住宿的，不能采取有效物理防火分隔的，要限期一周内搬离或停止使用生产、储存、经营部分。
（五）开展一次宣传“敲门”行动。要积极发动村（社区）干部、网格员、志愿者开展消防安全常识宣传，主动进门入户宣传，通过农村大喇叭、村（社区）消防宣传点等加强提示性宣传，依托网络、电视、广播等渠道集中播放各类消防安全警示内容。
（六）开展一次重点区域守护。对排查中发现有重大隐患不能及时整改到位的，要划定出重点区域，同时要安排专
人专班进行守护，直到隐患整改到位为止。
（七）开展一次消防力量排查。要对辖区内消防力量（专职队、志愿队、微型消防站）进行全面排查。要明确各队伍的负责人，清楚消防设施配置情况及确保完整好用，加强日常实战化训练，春节前组织一次消防灭火演练，确保辖区内初期火灾能处理到位。
五、整治步骤 （一）隐患排查阶段（4 月 5 日前）。各乡镇（街道）联合相关部门单位，严格落实属地、行业管理职责，按照“逐条街道、逐个村居、逐家单位、逐栋建筑、逐个场所”的要求，全面开展大排查大整治工作，彻底摸清沿街商铺消防隐患情况，由各乡镇（街道）填写《县沿街商铺消防安全隐患排查情况登记表》（见附件 1）单位自行留档备查，《县沿街商铺消防安全隐患排查情况汇总表》（见附件 2），于 2 月 5日前报送至县消安委办公室 （二）集中整治阶段（6 月 10 日前）。各乡镇（街道）联合相关部门单位要在全面摸清底数的基础上，边查边改，做到隐患排查一家，整改落实一家。要督促有关单位和个人落实整改措施。对拒不整改的单位或个人，由属地乡镇（街道）和相关职能部门依法依规严肃查处。并将《县沿街商铺消防安全隐患整治情况汇总表》（见附件 3）报送至县消安委办公室。
（三）巩固提升阶段（7 月 31 日前）。县消安委根据各乡镇（街道）报送的隐患整治情况，牵头组织开展督查检查，防止隐患反弹，确保消防安全隐患整治彻底有效。
六、工作要求 各乡镇（街道）和部门单位要充分认清当前沿街商铺消防安全形势的严峻性和隐患整改工作的紧迫性，进一步压实属地、行业监管职责，精心组织、周密部署、协同推进，切实做到“验收一家，合格一家，放心一家”，有效解决一批影响沿街商铺消防安全的突出问题。主要领导要亲自抓，实行分片包干，逐级分解责任，确保行动不走过场，取得实效。整治期间，县消安委办将牵头开展明查暗访，对工作推进不力的，适时予以警示、约谈、通报。同时将沿街商铺消防安全排查整治纳入 2021 年乡镇（街道）消防责任制考评。
行动结束后，各乡镇（街道）和相关行业主管部门要认真分析研判，形成辖区、行业系统火灾形势分析报告，于 7月 31 日前报送至县消安委办公室。
篇二：商铺物业消防工作方案
老旧社区临街商铺消防整改及拆除问题的解决方案【情况介绍】
随着经济的不断发展，城市不断更新，随之而来也会有一些处于管理边缘化的老旧社区出现。这些社区普遍存在人员混杂、管理混乱等现象，而这些老旧社区的临街商铺则普遍存在火灾隐患多、管理混乱、消防安全条件差等的问题，火灾频有发生，其消防安全的现状令人担忧。相关情况在罗湖区特别常见，在政府主导的城市更新、旧改政策制定、落实过程中应该给予关注。
【问题分析】
1、成立时，大量临街商铺未经消防审核验收。
许多临街商铺因其年代久远，或是商铺建筑规模较小，依照公安部规定不需要消防审核和验收，这些商铺在建成时本身就存在大量消防安全隐患。再加上老旧社区自身存在的耐火等级低、建筑物老化、道路狭窄等因素，致使临街商铺普遍存在耐火等级低、防火间距不足、疏散通道不畅通、安全出口数量不足等难以整改的先天性火灾隐患。另外临街商铺在经营过程中，经营者因为经营需要，擅自改变物业内部结构，装修标准不符合安全规范等问题非常常见。
2、日常管理不到位，火灾隐患花样多。
有的商铺业主出于维持生计，租赁一间商铺经营一些小商品、服装店、理发店等。这些业主消防安全意识淡薄，使得很多商铺无完善的消防安全管理制度。即使有一些业主具有消防安全意识，他们往往也不愿意投入资金配置消防
器材设施、整改火灾隐患等。另外一个原因是商铺面广量大、无统一的管理单位，业主来自全国各地、成分复杂，各地管理部门精力有限，使得很多商铺存在消防监督管理缺失，在监管过程中属于盲区，即使有一些物业部门为一些商铺制定了一些消防安全管理制度，这些管理制度也是一些摆设，根本无法落实到位，从而使得沿街商铺火灾隐患突出、火灾事故频发。
更有一些商铺可燃物较多，且摆放随意，或是室内装修讲究美观奢华，采用大量可燃易燃材料装修，甚至一些店面经过多次装修之后，竟将原有的消防设施如自动喷淋头、应急照明设施、室内消火栓遮挡或完全拆除，一旦发生火灾，将会很快蔓延至上部楼层和邻近建筑，造成大量的人员伤亡，后果不堪设想。
3、用电用火不规范，加大火灾发生率。
一是沿街商铺内电线私拉乱接现象严重，电线未经穿管保护直接敷设在易燃可燃材料上，电源开关设置不规范等用电违章现象随处可见。有的沿街商铺用电设备处于长时间工作状态，加大了电路起火的危险性；二是沿街商铺内存在用火不规范现象，一些业主随意在商铺内用炉子取暖或者做饭，有些业主用液化气做饭，这些明火距离易燃可燃材料很近，用电非常随意；三是沿街商铺内无任何消防设施，包括一些必备的灭火器都缺失，更不用说自动喷淋系统、自动报警系统、泡沫灭火系统等消防设施。
4、环境卫生恶劣，影响美观和居民健康。
很多老旧社区的物业管理以及居民环境卫生意识普遍不理想，很多老旧社区一层被改造成各种商铺，有的是美容美发，有的是保健按摩，五金仓库，有的是粮油水果。最恶劣的是餐馆夹杂在医疗诊所和宠物医院之间，对居民的健康和餐饮的卫生水平带来了极其恶劣的影响。而且，厨余垃圾、宠物垃圾、生活垃圾不能及时处理的问题在老旧社区也极其常见。
解决办法：
【建议】
1、从源头上严把审核验收关。
沿街商铺所在的建筑属于公安部规定的应该进行消防审核和验收的。消防机构应严把源头关，同时要联合城建、规划、环保、工商等部门，设立前置审批手续，在建沿街商铺未经消防设计审核验收合格，城建、规划、环保、工商等部门不给其办理相关审批手续。规划、消防、城建等部门要认真搞好沿街商铺的整体规划工作，按照规范标准要求设计，使建筑的消防通道、防火间距、消防设施、消防水源设置均符合规范要求，从而从源头上消除火灾隐患，便于沿街商铺的持续健康运营，预防和减少一些火灾事故的发生。
2、开展联合执法、定期消除火患。
消防机构应当联合工商、公安、卫生、文化、城管等职能部门对沿街商铺进行不定期的专项治理，依法采取强有力的整治措施，及时消除沿街商铺的火
灾隐患。在日常的消防监督检查中，消防机构可积极采用当场处罚的方式督促其及时整改火灾隐患，坚决杜绝重特大火灾事故的发生。
3、强化宣传、提高业主消防安全意识 各地各级消防机构、派出所、乡(镇、办)要经常深入商铺，或者组织商铺业主举办消防知识讲座，向业主宣讲一些基本的消防安全常识，提高业主的消防安全意识。让业主自愿配备必备的消防设施器材，自觉参与商铺的消防安全管理工作，通过成立商铺业主委员会等形式，制定相应的消防安全管理制度和应急预案。定期开展火灾隐患排查和灭火演练，及时地查改和消除一些火灾隐患，确保一旦发生火灾事故，能够成功开展自救，为平安和谐沿街商铺的建立奠定坚实的基础。
篇三：商铺物业消防工作方案
消防应急预案 >“预防为主，安全第一”，全员行动，努力确保新城在用系统设备安全运行，最大限度地保护人员生命，减少财产损失和环境破坏，全面提高物业管理水平，制定消防系统应急预案：
一、应急组织机构
(一)应急组织结构
组 长：
副组长：
消防控制中心：
给排水抢修：
通风抢修：
强电抢修：
电梯抢修：
后勤保障：
(二)应急小组职责
组长：对火灾事故有直接指挥、下达命令、组织抢救的绝对权力。
副组长：协助组长开展现场指挥安排和决策后的各项处理工作。
消防控制中心：消防控制中心操作人员坚守岗位，听从组长的指令操作设备。
给排水抢修组：负责处理关于喷淋、消火栓等消防水系统抢修和运行的各项工作。
通风抢修组：负责处理关于排烟、正压鼓风等关于消防通风系统抢修和运行的各项工作。
强电抢修组：负责处理各设备断送电、消防应急电源等消防电系统抢修和运行的各项工作。
电梯抢修组：负责处理电梯设备断送电、抢修和运行的各项工作。
后勤保障：负责应急过程中所需的抢修物资材料和相应的后勤保障工作。
二、消防应急预案启动原则
消防中控室主机出现报警应立即分析现场是哪种情况发生，具体步骤如下：
根据报警主机显示的报警地点、设备，应立即派消防操作巡检人员进行现场核实。
1、如果是误报警或者设备本身的问题，应按消防操作规程处理;
2、如消火栓、喷淋头意外爆裂跑水，应立即启动给排水系统应急预案(详见《给排水系统应急预案》);
3、如突然停电，不超过 2 小时，消防系统本身的 UPS 可以维持正常运行;超出 2 小时，应立即启动停电紧急预案(详见《强电系统应急预案》)。
三、火灾处置
1、本物业内任何人员在任何区域发现烟火时，应立即使用最近处火灾报警按钮、消防电话、对讲机向消防中控室报警(电话：)。报警时要讲清起火的具体地点、燃烧物、火势大小、报警人的姓名、身份、所在部门和位置及是否有人员受伤。现场人员视情况拨打 119 报警电话，同时向值班领导和物业前台值班员报告。
2、发生初起火灾，发现人员应立即报告消防中控室，然后采用就近的灭火器材进行扑救。
3、由应急小组组长根据火情报警情况，确定是否启动应急预案。
组长宣布应急预案启动后，进入现场指挥和事件处理决策安排，各副组长负责落实组长的指挥和安排决策，各小组成员根据副组长的要求，迅速开展各项应急处理工作。各部门应密切配合，程序如下：
⑴各部门接到火情通知后，除按指定任务执行外，其他人均应岗位待命。
⑵公共秩序维护员维护现场秩序，根据情况疏导辖区内的车辆和人员及通道，以便公安消防队顺利到位，防止其他人员进入本物业管理区域的火灾现场，同时负责楼内人员的疏导和解释工作。外围工作人员立即将停放在外围的车辆进行疏散，暂时将前来的车辆或人员引导到安全场地，劝阻疏散围观的人员。
⑶派人到本物业外围主要路口引导公安消防队到达本物业区域的火灾现场。
⑷维修班长携带通讯设备迅速赶到变配电室，给排水维修工携带通讯设备迅速赶到消防水泵房，电梯维修工视情况停止电梯运行，消防维修工携带通讯设备迅速赶到消防中控室，按照消防应急小组组长的命令保障消防联动系统正常运行。
⑸若超市、半地下车库发生火灾，除消防广播联动外，消防控制中心操作人员听从消防应急小组组长的指令操作设备，适时开动消防应急广播系统，通知业主疏散(半地下车库同时通知车主)。通知的顺序为：发生火灾区域→可能受影响区域。按指令将相应的非消防类风机的电源切断，相应楼层的正压送风口接受其动作信号(或者是强起)，同时打开相应的正压风机，同样消防中心打开相应区域的排烟口并接受其信号(或者是强起)同时打开相应的排烟机。消火栓和喷淋灭火系统按灾情进入灭火状态。着火区域内的扶梯将由消防控制室停止其运行，垂直普通电梯立即迫降至首层并停止其运行，而消防电梯则迫降首层待命。对非消防类电源进行切断同时启动应急照明，疏散通道上的防火卷帘将会根据相应的感烟、感温探测器进行两次安降，确保人员疏散，而着火区域内中厅处的防火分区卷帘则会一次降至底部，以防止火势的蔓延。
⑹后勤保障人员准备好饮用水、食品等物品，同时做好各种联络工作。
4、受伤人员现场救护
发现有人员受伤，立即拨打 120 急救电话,等待医疗单位救护。
四、消防应急预案解除
1、全面疏散后，各部门要清点自己人员人数，查看是否全部撤出危险区域。
2、在火灾扑灭后，负责与供水公司、然气公司、供电公司等单位联系;及时恢复消防设备及其它设备的状况，将所有设施设备复位。及时与公安警务部门联系，处理善后事宜。
3、负责保护现场，并重新配备消防灭火器及损坏的相关设施。
4、应迅速清理保护范围以外的其他区域，尽快使其恢复正常。
5、火灾扑灭后，除保护好火灾现场外，其他地方应尽快恢复原状，由组长宣布应急预案解除，转为正常生产管理程序
五、注意事项：
1、小区内发生火灾事件，门岗值班人员必须第一时间向本部门领导和物业前台值班员汇报，物业前台值班员接到报告后立即向值班领导汇报。
2、当火情由本物业公司自己组织力量可以扑救时，不惊动公安消防机关。
3、确认火情时应注意：不要草率开门，先试一下门体、锁
把，如无温度异常可开门观察;如温度较高，已可确认内有火情。此时如房间内有人，应先设法救人。如没有人，应做好灭火的一切准备后再开门扑救。开门时不要将脸正对开门处。
4、公安消防队到场后，应急组长主动介绍火灾情况及根据其要求组织所有人员协助做好疏散和扑救的工作。
5、火情发生后，所有对讲机或其它通讯设备应处于待命状态，呼叫时，要用简明的语言，准确报告情况。
6、处理火情时一定要镇定，迅速采取有效措施，绝对不能说不利于人员情绪稳定的话。配合疏散时，要将业主有秩序的从安全通道疏散，绝对不能引起混乱，要防止不知火情危险的业主再回到他们的办公或生活区域，疏散时由专业人员负责带路和断后。疏散中不能停留、堵塞通道。
7、应急电话：火警---119 急救中心---120 匪警---110
修改日期：
11 年 6 月 10 日
附件二：应急工具及备件
序号工具(备件)名称单位数量备注
1 潜水泵台 1
2 合梯架 2
3 对讲机部 4
4 应急灯盏 4
5 电焊机台 1
6 管钳把 4
7 套筒扳手套 2
8 梅花扳手套 2
9 开口扳手套 2
10 活动扳手把 4
11 电工组合工具套 2
12 内六方扳手个 1
133 吨千斤顶个 1
145 吨倒链个 1
15 铁锤个 2
16 钢锯把 2
1750 米电缆盘个 2
18 拉扒器个 1
19 紫铜棒个 1
20 克丝钳把 2
21 钳型电流表块 2
22 数字万用表块 2
23 摇表块 2
24 绝缘靴双 2
25 绝缘手套付 2
26 塑铜线米 100
27 花线米 100
29 碘钨灯盏 2
30 水叉件 2
31 沙袋个 10
32 风机皮带条 10
33 安全警示牌块 4
34 空气开关个 10
35 交流接触器个 10
36 各型号卡箍个各 2 个
37 各型号法兰付各 2 付
38 生料带卷 10
39 高压石棉垫个 20
40DN20-150 钢制法兰垫个各 20
41Y 型过滤器滤网个 30
42DN15、DN20 铜闸阀个各 20
43DN15、DN20 管堵个各 20
44760 型散热器对丝垫个 100
45DN15、DN20、DN25 活接个各 20
46DN15、DN20、DN25 活接个各 20
. .
附赠：
制定编写应急预案基本要素 应急预案是针对可能发生的重大事故所需的应急准备和应急响应行动而制定的指导性文件，其核心内容如下: (1)对紧急情况或事故灾害及其后果的预测、辨识和评估。
(2)规定应急救援各方组织的详细职责。
(3)应急救援行动的指挥与协调。
(4)应急救援中可用的人员、设备、设施、物资、经费保障和其他资源，包括社会和外部援助资源等。
(5)在紧急情况或事故灾害发生时保护生命、财产和环境安全的措施。
(6)现场恢复。
(7)其他，如应急培训和演练，法律法规的要求等。
一个完善的应急预案按相应的过程可分为 6 个一级关键要素，包括:①方针与原则;②应急策划;③应急准备;④应急响应;⑤现场恢复;⑥预案管理与评审改进。
6个一级要素相互之间既相对独立，又紧密联系，从应急的方针、策划、准备、响应、恢复到预案的管理与评审改进，形成了一个有机联系并持续改进的体系结构。根据一级要素中所包括的任务和功能，其中应急策划、应急准备和应急响应 3 个一级关键要素可进一步划分成若干个二级小要素。所有这些要素即构成了城市重大事故应急预案的核心要素。这些要素是重大事故应急预案编制所应当涉及的基本方面，在实际编制时，可根据职能部门的设置和职责分配等具体情况，
将要素进行合并或增加，以便于组织编写。
(一)方针与原则
(二)应急策划 应急策划包括危险分析、资源分析以及法律法规要求 3 个二级要素。
1.危险分析 2.资源分析 3.法律法规要求 有关应急救援的法律法规是开展应急救援工作的重要前提保障。应急策划时，应列出国家、省、地方涉及应急各部门职责要求以及应急预案、应急准备和应急救援的法律法规文件，以作为预案编制和应急救援的依据和授权。
(三)应急准备 1.机构与职责 2.应急资源 3.教育、训练与演习 4.互助协议
(四)应急响应 1.接警与通知 2.指挥与控制 3.警报和紧急公告 4.通讯
5.事态监测与评估 6.警戒与治安 7.人群疏散与安置 8.医疗与卫生 9.公共关系 10.应急人员安全 城市重大事故尤其是涉及危险物质的重大事故的应急救援工作危险性极大，必需对应急人员自身的安全问题进行周密的考虑，包括安全预防措施、个体防护等级、现场安全监测等，明确应急人员进出现场和紧急撤离的条件和程序，保证应急人员的安全。
11.消防和抢险 消防和抢险是应急救援工作的核心内容之一，其目的是为尽快地控制事故的发展，防止事故的蔓延和进一步扩大，从而最终控制住事故，并积极营救事故现场的受害人员。尤其是涉及危险物质的泄漏、火灾事故，其消防和抢险工作的难度和危险性巨大。该部分应对消防和抢险工作的组织、相关消防抢险设施、器材和物资、人员的培训、行动方案以及现场指挥等做好周密的安排和准备。
12.泄漏物控制 危险物质的泄漏以及灭火用的水由于溶解了有毒蒸气都可能对环境造成重大影响，同时也会给现场救援工作带来更大的危险，因此必须对危险物质的泄漏物进行控制。该部分应明确可用的收容装备(泵、容器、吸附材料等)、洗消设备(包括喷雾洒水车辆)及洗消物资，
并建立洗消物资供应企业的供应情况和通讯名录，保证对泄漏物的及时围堵、收容、清消和妥善处置。
(五)现场恢复 现场恢复也可称为紧急恢复，是指事故被控制住后所进行的短期恢复，从应急过程来说意味着应急救援工作的结束，进入到另一个工作阶段，即将现场恢复到一个基本稳定的状态。大量的经验教训表明，在现场恢复的过程中仍存在潜在的危险，如余烬复燃、受损建筑倒塌等，所以应充分考虑现场恢复过程中可能的危险。该部分主要内容应包括:宣布应急结束的程序;撤离和交接程序;恢复正常状态的程序;现场清理和受影响区域的连续检测;事故调查与后果评价等。
(六)预案管理与评审改进 应急预案是应急救援工作的指导文件，具有法规权威性，所以应当对预案的制定、修改、更新、批准和发布做出明确的管理规定，并保证定期或在应急演习、应急救援后对应急预案进行评审，针对实际情况以及预案中所暴露出的缺陷，不断地更新、完善和改进。
篇四：商铺物业消防工作方案
物业部消防管理制度 1. 目的 为了加强物业的消防管理，预防和减少火灾的危害，保障商户及业主的生命、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》制定本制度。2. 范围 适用于商场物业管辖的物业及在物业进行施工、装修、经营、使用的单位和个人，物业的防火委员会是消防管理的监督机构。
3. 管理责任 3.1 物业的消防管理，应贯彻“预防为主，防消结合”的方针，实行严格的消防管理。
3.2 做好消防管理工作是物业每个员工和商户应尽的责任。
3.3 物业的消防工作实行逐级防火责任制，受地区公安、消防监督机关领导。
3.4 物业各商户和商场物业应把预防火灾作为整个管理工
作中的一个重要部分，使消防工作经常化、制度化。
3.5 商场物业经理为本物业的防火责任人，全面负责消防安全工作。由物业牵头，成立有关单位防火责任人参加的本物业防火委员会，统一管理消防安全工作，防火委员会日常工作由商场物业管理处保安部负责。
3.6 物业商户与商场物业应有专人负责消防管理，安全措施落实到人。
3.7 防火负责人职责：
3.7.1 领导所属单位、部门的安全消防组织，贯彻执行消防法规、制度，建立和健全各项消防规章制度。
3.7.2 组织、部署、检查、总结消防安全工作，并定期向物业防火委员会报告消防工作情况。
3.7.3 对员工进行消防安全知识宣传教育，执行消防奖惩条例。
3.7.4 组织领导义务消防队，开展防火安全检查，消除火险隐患，管理和维修消防设施和器材。
3.7.5 组织制定紧急状态下的疏散方案。
3.7.6 组织扑救火灾和指导安全疏散，调查火灾事故，协助公安消防监督机关调查、处理火灾事故和追究当事人责任。
4. 防火设计与施工 4.1 改建或分隔的防火设计必须符合《民用建筑设计防火规范》、《高层建筑消防管理规则》及其他有关消防法规的要求。
4.2 防火设计图纸必须经物业防火委员会和消防部门审核批准方可交付施工。施工中不得擅自变更防火设计内容，确需要变更的，必须再次报防火委员会和消防部门批准。
4.3 施工现场的消防安全管理，由商户或其委托的施工单位与物业安全部、工程部等管理部门签订管理合同，并报物业防火委员会和消防部门备案。
4.4 室内装修必须使用非燃或阻燃材料，并符合消防安全要
求。
4.5 装修项目施工完毕后，消防设施必须经消防部门检查合格，方可交付使用，对不合格的项目要限期整改，任何单位和个人不得自行决定使用。
5. 火灾预防 5.1 在物业内动用明火作业，必须向物业防火委员会或安全部提出书面申请，并得到批准。动火单位应严格执行动火制度，采取防范措施和做好灭火准备工作。
5.2 物业内严禁带入或储存易燃易爆化学物品。
5.3 物业内禁止焚烧可燃物品，燃放烟花爆竹，禁止在公共区域、电梯、中央控制室、配电室等设备间内吸烟。
5.5 物业内禁止使用非阻燃材料制作的废纸篓。不准使用电炉、电烙铁等电热器具，确因工作需要，应经物业防火委员会和消防部门批准。
5.6 商户及员工应掌握消防器材的使用方法，熟悉大楼出入通道。
5.7 展位商户和物业工程部要按照电力技术规定，定期对电气设备、开关、线路及照明灯具等进行检查，凡不符合安全要求的，应及时维修或更换。商户在离开办公室、工作场所时应关闭电源开头或拔下电器电源插头。
5.8 煤气管道系统的仪表、阀门、法兰接头、橡胶或塑料管等材料必须符合安全要求，定期进行检查维修，使用者应注意安全使用煤气，使用完毕后应关闭开关。
5.9 大楼内的走道、楼梯、出入口等处，严禁堆物、保持畅通，疏散标志和指示灯要完整醒目。
6. 火灾扑救 6.1 报警电话及其他报警设备必须保证灵敏可靠。
6.2 消防控制室设专人昼夜值班，随时观察、记录消防控制设备的运行情况，及时处理火警信号。
6.3 物业内所有人员一旦发现火灾，必须及时报警并迅速采取扑救措施。
6.4 商户和物业处的防火负责人以及员工闻警后必须及时
赶到火场，扑灭火灾。
6.5 物业商场物业商户服务、安全部员工在火灾紧急情况下，负责引导宾客迅速安全转移。
6.6 商户在办公场所内要严格按照《高层民用建筑设计防火规范》等有关规定，配置一定数量的消防器材。
6.7 自动报警装置、喷淋系统、防排烟设备、防火门、消火栓等定期进行检测，凡失灵损坏的，要及时维修或更换，确保完整可靠。
6.8 消防水泵、消防给水管道、消防水箱和消火栓等设施，未经批准不得任意改装或挪作他用，除灭火抢险外，平时不得动用商场物业内任何公共消防设备设施。
6.9 消防给水系统需停水进行维修、保养的，必须经大楼防火委员会或消防部门批准。
6.10 认真做好消防设施、器材的维修档案。
7. 奖惩 7.1 防火委员会应定期检查总结消防工作，对成绩突出的集
体和个人给予奖励。
7.2 凡具备下列条件之一的集体和个人，可由物业防火委员会给予表扬和奖励。
7.2.1 热爱消防工作，积极参加防火、灭火训练、成绩优异、工作表现突出者； 7.2.2 模范贯彻消防安全制度，在预防火灾工作中做出贡献者； 7.2.3 积极投入灭火抢险，保护人身安全和抢救物业内财物的突出表现者； 7.2.4 积极钻研消防业务，提出合理化建议和技术革新成绩突出者； 7.2.5 发现和消除重大火险隐患，表现突出者； 7.2.6 及时发现和扑灭火灾，避免重大损失者。
7.3 凡有下列情形之一，情节轻微的，应给予经济处罚、行政纪律处分；情节严重的，由消防部门按照治安管理条例处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
7.3.1 擅自挪用或破坏消防设备及器材者； 7.3.2 违反消防法规、条例者； 7.3.3 对存在的火险隐患拒不整改者； 7.3.4 造成火灾事故的直接责任者； 7.3.5 贯彻消防法规不力、管理不严或因玩忽职守而引起火灾事故的经营或使用单位领导者。
8. 附则 8.1 商户可根据本制度结合实际情况，制定具体实施办法，报大楼物业防火委员会备案。
9. 相关文件 9.1《中华人民共和国消防法》 9.2《
市消防条例》 9.3《
市烟花爆竹安全管理条例》 9.4《消防设施管理、维护、保养的技术要求》 9.5《中华人民共和国治安商场物业罚法》
9.6《火灾扑救应急预案》
9.7《用户守则》 9.8《装修指南》 9.9《民用建筑设计防火规范》 9.10《动用明火操作规程》 9.11《易燃、易爆危险品管理制度》 9.12《消防设施、器材维护保养操作规程》 9.13《解除火警作业规程》 9.14《火灾扑救操作规程》 10. 记录 10.1 消防监控记录 10.2 动火申请审批表 10.3 火灾发生情况记录表 10.4 安全防范整改通知书 10.5 装修人员登记表
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