房地产交流材料10篇房地产交流材料 关于进一步推进建筑产业现代化促进建筑业高质量发展的实施意见 为加快推进建筑产业现代化，促进建筑业高质量发展，根据《市人民政府办公厅关于下面是小编为大家整理的房地产交流材料10篇,供大家参考。
篇一：房地产交流材料
进一步 推进建筑产业现代化促进建筑业高质量发展的实施意见为加快推进建筑产业现代化，促进建筑业高质量发展，根据《市人民政府办公厅关于印发市推进建筑产业现代化促进建筑高质量发若干政策措施的通知》、市住房和城乡建设委员会《关于落实〈市推进建筑产业现代化促进建筑业高质量发展若干政策措施〉的实施意见的通知》等文件精神，结合我区实际，制定本通知。
一、总体要求 （一）指导思想 以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的基本理论、基本路线、基本方略，统筹推进“五位一体”总体布局，协调推进“四个全面”战略布局，坚持“两点”定位、“两地”“两高”目标，发挥“三个作用”和推动成渝地区双城经济圈建设等重要指示要求，坚持以建成高质量发展高品质生活新范例为统领，加快住建领域更高质量发展，全力实现住建领域更高质量发展，加快转变建筑业发展方式，着力提升建筑工程品质，推动建筑业高端化、智能化、绿色化转型。
（二）工作目标
全力大力发展装配式混凝土结构、钢结构及现代木结构建筑，不断提高装配式建筑在新建建筑中的比例，促进建筑业与信息化、工业化深度融合，全区新供地面积总量中实施装配式建筑的面积比例不低于 50%，新开工装配式建筑占新建建筑比例不低于 30%。到 2025 年，全区新开工装配式建筑占新建建筑的比例不低于 50%。全区工程建设项目全面实行数字化建造方式，建筑企业全面实现数字化转型。
二、重点工作 （一）严格装配式建筑实施规模 1.新建办公、商业、文教、科研等社会投资公共建筑和计容建筑规模 5 万平方米及以上的居住建筑应在供地方案中明确装配式建筑实施要求。
2.全区政府投资建筑工程项目，以及在供地方案或土地出让合同中已明确装配式建筑实施要求的社会投资项目应严格执行装配式建筑实施要求，除建筑总体面积 2000 平方米或建筑单体面积 500 平方米及以下的项目均应全面采用装配式建筑。
3.工业与物流仓储类政府投资项目以及经住房城乡建设主管部门核实不具备预制构件供应等条件的政府投资项目不强制要求达到 50%以上装配率，但应尽量采用装配式建造技术。
4.积极推动工业化预制构件产品在轨道交通、桥梁、隧道、综合管廊、人行天桥等市政工程项目中的应用，有条件的市政工程项目应全面采用装配式建造方式。
（二）严格装配式建筑项目管理 1.政府投资项目应在立项和可研批复中明确装配式建筑实施要求，并据此核准投资估算和设计概算。
2.全区办公、商业、文教、科研等社会投资公共建筑和计容建筑面积 5 万平方米及以上的土地出让时，应将装配式建筑实施要求纳入供地方案，并落实到土地出让合同中，为达到“供地面积总量中实施装配式建筑的面积比例不低于50%”的目标，经研判后将适度提高装配式建筑实施要求。
3.将装配式建筑实施要求落实到设计审查、施工许可、竣工验收等各个环节，确保装配率满足相关要求。未按规定落实装配式建筑实施要求的项目，一律不受理初步设计审批，施工图审查机构一律不得出具施工图审查合格书。
（三）全面推广建筑信息模型（BIM）技术 主城都市区中心城区政府投资项目、2 万平方米以上的单体公共建筑项目（或包含 2 万平方米以上规模公共建筑面积的综合体建筑）以及轨道交通工程、道路、桥梁、隧道和三层及以上的立交工程项目，在设计、施工阶段均应采用 BIM技术，并通过 BIM 项目管理平台提交 BIM 模型。原则上 3 万平方米以上的房地产开发项目宜采用 BIM 技术。
（四）加快基地建设 按照优化资源、合理布局的要求，以产业关联度大、技术集约化程度高、辐射带动能力强的优势企业为主体，积极引导建筑产业现代化和相关配套企业入驻西部（）现代建筑产业园，重点发展预制混凝土、钢结构、节能产品和钢筋配送产业，培育高效、节能、环保的产业集群。加快建筑产业现代化综合性检测检验中心、综合性研发中心、综合性培训中心、电子商务交易中心和物流配送中心建设。
（五）培育产业队伍，提高装配施工技能 支持装配式建筑产业生产基地内的装配式企业建立现代建筑产业工人队伍发展的长效机制，培养装配式建筑专业技术人才。开展装配式建筑系列标准培训，提高行业管理、设计、施工、监理、检测等专业人员实施能力。强化技能与安全教育培训, 提高建筑产业工人装配施工技能。
三、扶持政策 （一）完善招投标和工程总承包政策 1.装配式建筑经行业主管部门认定为技术复杂的，可采用资格预审公开招标；经行业主管部门认定并经招投标行政监督部门同意，可采用综合评估法（详见附件 2）。
2.招标人根据项目实际情况组织招标，可将投标人具备工厂化生产基地、相应预制部品部件生产及安装能力、装配式建筑工程业绩、建筑信息模型（BIM）技术应用能力等作
为投标资格或者商务条件。鼓励具有装配式建筑工作经验且符合入库条件的人员进入市综合评标专家库。
3.政府投资装配式建筑工程项目在初步设计审批完成后即可进行工程总承包招标；在确定建设规模、建设标准、投资限额、工程质量和进度要求的条件下，允许装配式建筑工程项目在没有详细工程量清单的条件下带方案招标。探索建立工程总承包激励机制，充分调动工程总承包单位对项目成本控制的积极性。
（二）落实税收优惠 落实税收优惠政策。支持装配式建筑项目建设单位和部品部件生产企业按照《市住房和城乡建设委员会关于落实〈市推进建筑产业现代化促进建筑业高质量发展若干政策措施〉的实施意见》（渝建科〔2020〕35 号）规定的《市装配式建筑税收优惠政策》（详见附件 3）享受西部大开发企业所得税优惠和环境保护税优惠。支持符合条件的纳税人销售自产的列入《享受增值税即征即退政策的新型墙体材料目录》的新型墙体材料，享受增值税即征即退 50%的政策。
（三）支持实施装配式房地产项目 1.支持商品房预售条件。住房城乡建设主管部门在指导商品房销售价格时，应考虑装配式建筑增量成本；在办理装配式建筑商品房预售许可时，可将部品部件采购生产投资额计入工程建设总投资，支持商品房预售许可证办理条件。装
配式建筑项目商品房预售办理程序与其他类型商品房相同，申请时除按照市商品房预售许可审批操作规程提交相应资料外，还需提交预售楼栋为装配式建筑的证明材料。装配式建筑项目申请“正负零预售”的，市房地产开发企业前三十名以市房地产业协会评定的上一年度市房地产行业诚信企业排名为准；全国房地产开发企业前一百名以中国房地产业协会评定的上一年度排名为准，金融机构出具保函的担保资金应达到拟预售楼栋建设投资额的 50%以上，担保时间应不少于 6 个月。
2.放宽资金监管。通过装配式建筑预评价的房地产开发项目享受资本金监管额度和预售资金首付款监管额定下浮政策。预评价装配率 50%~65%的项目资本金监管额度在通常核定存入金额基础上下浮 30%，预评价装配率 65%及以上的项目在通常核定存入金额基础上下浮 50%。多层建筑（1-8层）预售资金首付款监管额定比例在其他优惠政策的基础上再下浮 2%，高层建筑（9 层及以上）在其他优惠政策的基础上再下浮 5%。
（四）交通物流支持 交通运输部门、公安交通管理部门对运输预制混凝土构件、钢构件等超大、超宽部品部件的车辆，在物流运输、交通保障方面给予支持。
（五）企业资质支持
把装配式建筑工程项目作为建设领域放管服改革的重点。对已取得市级或国家级装配式建筑示范基地的生产企业，支持生产企业向市住房和城乡建设主管部门申报建筑工程、市政工程总承包二级资质。取得的资质，仅限于承接装配式建筑工程、装配式市政工程项目，企业可凭资质要求的业绩申请重新核定，解除承接范围的限制。
四、组织保障及工作要求 （一）加强组织领导。成立分管区领导为组长，区发展改革委、区财政局、区经济信息委、区住房城乡建委、区规划自然资源局、区交通局、区税务局、区统计局、区城市管理局、区教委、区卫生健康委、区土储中心、渝隆集团、铝产业开发投资集团、九龙高新集团、九龙半岛开发建设公司、区公安分局交巡警支队等相关单位负责人为成员的装配式建筑工作领导小组。建立由区住房城乡建委牵头，区级相关部门及部分区属国有企业参加的联席会议制度，推进装配式建筑发展。
（二）加强宣传引导。区政府定期评选表彰建筑产业现代化先进企业、先进单位、重大科研成果和优秀企业家；通过组织现场观摩、经验交流、专家讲座等方式，强化业内交流和合作，推进装配式建筑技术进步和产业发展。充分利用报纸、电台、电视和网络等多种新闻媒介广泛宣传建筑产业
现代化基本知识、发展政策和发展方向，营造全社会关注、支持建筑产业现代化发展的良好舆论氛围。
（三）加强监督考核。建筑产业现代化暨发展装配式建筑建设工作纳入区政府年度综合目标考核体系。定期通报考核结果，确保各项任务落到实处。
（四）发挥行业组织作用。充分发挥区建筑业协会的作用，通过组织现场观摩、经验交流、专家讲座等方式，强化业内交流和合作，推进装配式建筑技术进步和产业发展。
五、其他事项 （一）本实施意见中的装配式建筑应满足市住房和城乡建设委员会《关于印发市装配式建筑装配率计算细则（2021版）的通知》（渝建科〔2021〕4 号）相关规范标准。
（二）政府投资项目因产业配套等原因确不具备装配式建筑实施条件的，可报市住房和城乡建设主管部门备案核实确认后，由市住房和城乡建设主管部门将相关情况通报给施工图审查机构。
（三）本实施意见适用于区区域。
（四）本实施意见自发布之日起实施，原市区人民政府办公室《关于印发区促进建筑产业现代化暨大力发展装配式建筑实施意见的通知》（九龙龙坡府办发〔2018〕249 号）同时废止。
附件：1.区促进建筑产业现代化推进建筑产业现代化
促进建筑高质量发展任务分解表 2.技术复杂装配式建筑项目认定暂行规定 3.市装配式建筑税收优惠政策
附件 1 区促进建筑产业现代化推进建筑产业现代化促进建筑高质量发展任务分解表 事项 主要内容 责任部门 目标内容 全力大力发展装配式混凝土结构、钢结构及现代木结构建筑，不断提高装配式建筑在新建建筑中的比例，新供地面积总量中实施装配式建筑的面积比例不低于 50%，新开工装配式建筑占新建建筑比例不低于 30%。到 2025 年，全区新开工装配式建筑占新建建筑的比例不低于50%。
区住房城乡建委、区规划自然资源局、渝隆集团、铝产业开发投资集团、九龙高新集团、九龙半岛开发建设公司 重点工作 全区可建建筑计容建筑面积 5 万平方米及以上的土地出让时，应将装配式建筑实施要求纳入供地方案，并落实到土地出让合同中。
区规划自然资源局 为达到“供地面积总量中实施装配式建筑的面积比例不低于 50%的目标，经研判后将适度提高装配式建筑实施要求。
区住房城乡建委 政府投资项目应在立项和可研批复中明确装配式建筑实施要求，并据此核准投资估算和设计概算。
区发展改革委
事项 主要内容 责任部门 将装配式建筑实施要求落实到设计审查、施工许可、竣工验收等各个环节，确保装配率满足相关要求。未按规定落实装配式建筑实施要求的项目，一律不受理初步设计审批，施工图审查机构一律不得出具施工图审查合格书。
区住房城乡建委 全区政府投资建筑工程项目，以及在供地方案或土地出让合同中已明确装配式建筑实施要求的社会投资项目应严格执行装配式建筑实施要求，除建筑总体面积 2000 平方米或建筑单体面积 500 平方米及以下的项目均应采用装配式建筑。
区内有建设项目的部门、镇街、平台公司 重点工作 全面推广建筑信息模型（BIM）技术 区住房城乡建委 建筑产业现代化产业基地建设工作 区住房城乡建委、区发展改革委、区经济信息委、渝隆集团、铝产业开发投资集团 培育产业队伍，提高装配施工技能。
区住房城乡建委 扶持政策 完善招投标和工程总承包政策 区发展改革委、区住房城乡建委
事项 主要内容 责任部门 落实税收优惠政策 区税务局、区财政局 支持实施装配式房地产项目，降低商品房预售条件，放宽资金监管。
不动产登记中 心、区住房城乡建委 交通物流支持 区交通局、 区公安分局交巡警支队 企业资质支持 区住房城乡建委
附件 2 技术复杂装配式建筑项目认定暂行规定 一、技术复杂装配式建筑项目认定在工程施工招标前或工程总承包招标前进行，由建设单位向住房城乡建设主管部门提出认定申请，其中市级审批、核准的项目由市住房城乡建委负责认定，区县审批、核准、备案的项目由区县住房城乡建设主管部门负责认定。
二、经住房城乡建设主管部门核查满足认定基本条件的，组织设计、施工、部品部件生产等领域专家召开专家论证会，论证专家应为市建筑产业现代化专家委员会成员，人数为 5 人及以上单数。
三、专家论证会意见经专家组全部成员同意并签字认可后，作为住房城乡建设主管部门出具认定意见的依据。技术复杂装配式建筑项目至少应满足以下 4 项条件（含 4 项）：
（一）除计容建筑面积 500 平方米及以下的单体建筑外，其他单体建筑装配率均达到 65%及以上； （二）存在计容建筑面积 2 万平方米及以上的单体公共建筑; （三）超限高层建筑计容建筑面积占该项目总计容建筑面积的比例达到 80%以上； （四）因施工场地狭小、道路运输限制等原因导致施工组织难度很大；
（五）采用的工艺技术成熟经验较少，工程质量管控难度很大； （六）部品部件尺寸或重量很大，吊装时需采用特殊机具及吊装设备； （七）装...
篇二：房地产交流材料
在全市 2022 年三季度经济运行分析暨重大项目建设推进会上的讲话同志们：
今天，我们召开全市 2022 年 1-6 月份经济运行分析暨重大项目建设推进会，主要任务是：分析 1-6 月份经济运行情况和重大项目建设工作情况，研究部署第三季度和下一阶段的工作。刚才，市统计局、农业农村局、工信局、服务业发展委、发改委、商务口岸局分别作了汇报，对 1-6 月份经济运行情况分析得很透彻，提出的下一步工作措施也很务实。等一会，自治区人大常委会副主任、市委*书记还将作讲话，大家要认真学习领会，全面抓好贯彻落实。当前，重点抓好以下几个方面的工作：
一、着力稳定一产
虽然 1-6 月份第一产业增加值增长了*%，与往年相比有了较大的增长，但和其他设区市比较，排在全区第*位，排名靠后。会后请分管副市长、市农业农村局、统计局要认真研究，逐项对各统计指标进行分析，找准落后的原因，采取针对性措施解决，切实做到农业发展与统计规则相衔接，充分运用统计规则来指导发展农业。要狠抓粮食生产，加快早稻种植进度，确保完成*万亩种植任务。推进果蔬规模化生产，积极组织种植企业、专业合作社、种养大户以市场为导向，扩大蔬菜种植规模，引导“旱改水”项目开展“水稻+蔬菜”轮作模式增加蔬菜种植面积，力争二季度蔬菜种植面积新增*万亩以上，产量新增*万吨。大力推进畜牧业发展，加快落实生猪稳产保供各项政策措施，全力推动*个大型猪场项目投产和中小猪场补栏增养，推进投产项目就近就地育
肥出栏，力争二季度生猪出栏达*万头。加快肉牛肉羊产业发展，近期市委、市政府已出台关于加快牛养殖业发展的扶持政策，要通过政策引导，促进社会资金投向养牛业，逐步提高牛肉在肉类总产量中的比重，力争二季度牛、羊出栏分别增长*%、*%。大力推广稻渔综合种养、陆基圆形池养殖，加快推进盛满元、中南渔业鳗鱼养殖等项目建设，力争二季度水产品产量达*万吨。同时，做好林木培育和种植、全社会竹木采伐、林产品采收等工作，继续推广以澳洲坚果为主的特色经济林种植，确保二季度林业产值稳步增长。
二、努力推动二产加快发展
工业是当前我市经济发展的重要支撑，要继续采取强有力措施推动工业发展，保持工业良好发展势头，促进工业增产增效，促进二产加快发展。要狠抓工业投资，加快重大产业项目建设，以项目建设大突破推动工业经济大发展，重点加快推进“双百双新”等重点产业项目建设，全力支持和推进南国铜业项目二期建设，推动龙州氧化铝、红狮骨料生产线、乐林生物质电厂等项目实现竣工投产，力争实现国宸稀土项目二期、华博高性能玻纤过滤材料、龙州宇峰食品等项目开工建设，确保第二季度完成工业投资*亿元。狠抓铜锰稀土新材料及循环经济、糖及食品加工、高端家居、新型建材四大主导产业达产增产，推动南国铜业二季度生产电解铜*万吨以上，同时抓好海螺水泥、红狮水泥等水泥建材企业开拓市场，进一步强化木材加工企业用工和原料保障，全力推动食品加工企业达产满产，确保第二季度规模以上工业总产值完成*亿元。扎实做好工业企业上规入统培育工作，进一步补充完善临规企业库，按月做好入规服务工作，确保第二季度新投产入规企业*家以上。加强工业企业要素保障，
在用电、融资、用工等方面开展精准服务，确保更多工业企业参与电力直接交易降低用电成本，推动更多符合条件的企业列入自治区“桂惠贷”政策扶持名单；组织开展产业招工，确保中泰产业园、山圩产业园等重点产业园区用工问题得到有效改善。
三、大力挖掘三产潜力 自去年以来，三产受疫情影响最重，持续时间也最长，恢复也最需要时间。第三产业是我市经济的“半壁江山”，从 1-6 月份来看，三产占全市经济比重达到*%，拉动 GDP 增长*个百分点，今年能不能实现全年经济目标任务，三产至关重要。为此，各级各部门要特别重视第三产业的发展，对三产各项指标逐项分析，不断挖掘三产潜力，推动三产实现稳增长。要积极促进消费稳定增长，不间断开展消费购物节，进一步扩大批发、零售、住宿、餐饮等传统消费，同时加快培育各种新的消费热点，形成拉动力强的消费增长点。继续加大资源整合，培育更多农业、工业、物流等领域的本地化企业，并狠抓限上服务业企业培育及入库工作，实现新的增量。全面开展“破零”行动，引进和培育一批空白门类的服务业企业，构建更加完备的服务业体系，形成新的服务业增量。加快推进现代服务业集聚区和重点服务业项目建设，特别是加快推进集中清关中心等项目建设，提升太平古镇、万象汇等运营管理水平，促进服务业提质发展。大力发展文化旅游，继续加大旅游促销宣传推介力度，持续深耕广东、湖北、江浙等核心市场，积极拓展西北、东北等远程市场，让更多的游客了解崇左、走进崇左；加快推进*个文化旅游重点项目建设，确保按照 2022 年文化旅游发展大会要求的时间节点完成各项建设任务；加强旅游配套设施建设，目前我
市日益增长的游客人数与旅游服务配套的矛盾越来越大，比如“三月三”假期，到太平古城的游客一多起来，附近的交通拥堵十分严重，城区的酒店客房一房难求。现在“五一”假期即将到来，接下来的暑假也是人群出行消费的旺季。为此，要加强旅游服务配套建设，同时抓好旅游市场监管，促进市场良性竞争，切实营造好规范有序的旅游市场秩序，着力提升游客体验，不断提高崇左旅游知名度、美誉度。
四、持续加强重大项目建设 充分发挥有效投资在稳增长中的关键作用，全力以赴抓好重大项目攻坚，促进投资保持快速增长态势。一要加快重大项目建设进度。重点推进南宁至崇左城际铁路、巴马至凭祥高速公路（崇左段）、崇左江北污水处理厂及城区管网工程等项目建设，确保形成更大投资量。推动崇左至凭祥铁路、扶绥空港现代物流产业园、中国东盟（崇左）科创中心等一批项目开工建设，力争二季度市级层面重大项目开工建设*项、竣工*项。加快崇左“风光水火储一体化”综合能源基地等项目前期工作。这里特别强调，铁路、公路项目涉及到征地拆迁经费、项目资本金的，市里正在研究安排，涉及到各县（市、区）分摊的项目建设资金要尽快落实，确保项目快速推进。二要积极筹措建设资金。用活用足地方政府债券，积极争取地方政府一般债和专项债券规模；主动对接中央和自治区预算内投资等各类财政专项资金最新申报要求，特别是二季度计划下达的专项资金，要做好做足项目前期工作，积极争取，努力获得更多资金支持；搭建政银企对接交流平台，定期将重大项目、地方债券项目等融资需求项目清单向金融机构推送，扩大银行贷款规模。三要强化要素保障。积极向自治区汇报沟通，争取自治区支持优先保障二季度开工
项目用地，特别是抓好已梳理上报 2022 年自治区政府重点保障用地的*个项目用地报批材料准备工作。认真做好能耗资源配置，全面开展能耗指标需求排查，摸清底数，优先重点保障牵引力大、带动性强、前期工作成熟的项目。
五、全力稳住外贸基本盘 受疫情影响，去年全区各市外贸进出口任务完成得都不是很理想，所以，今年开始，区内外各地改变战略，抢抓 1-6月份开门红，出台高息补贴抢货源，可以说，对我们的贸易压力非常巨大。比如靖西对贸易补贴提高到*分/美元，吸引了大量货源。虽然目前友谊关口岸出口重车已恢复到*辆/天，但多为外地报关货物，如果我们不采取措施，必定会影响到二季度贸易的发展。为此，要充分利用各项优惠政策，采取各种针对性措施，推动外贸稳定发展，力争上半年外贸进出口完成*亿元，增长*%，完成年度目标任务的*%，切实稳住外贸基本盘。一要加强历年政策兑现。争取自治区尽快兑现2022 年第四季度边境小额贸易企业能力建设资金，各县（市、区）也要及时兑现县本级扶持资金，稳定本土企业发展信心，保住本土企业贸易存量，确保贸易货物不外流。二要加强国际市场研判。加强对国际市场特别是东南亚市场分析研判，指导企业抢抓 RECP 签订契机调整贸易发展方向，找准二季度贸易发展点，加大力度组织货源，不断扩大进出口规模。此外，以前我们大多是关注进口商品落地加工，但受疫情影响，进口加工业受到一定程度影响。目前，通过我市审批出境的企业有*万多家，如果能够扶持这些企业在我市落地加工，对我市外贸发展将起到一个很好的带动作用。所以，要依托边贸优势，重点扶持和鼓励转移越南的制造企业将部分工艺流程在当地重组加工，规模化生产，促进当地经济社会
发展。三要大力发展外贸新业态。加强新业态运营推广，推动贸易新增量不断扩大。优化跨境电商线下平台，提高清关效率，同时加强市场主体培育，扩大跨境电商企业规模，争取二季度跨境电商出口货值达*亿元，上半年完成*亿元，完成全年目标任务的*%。四要着力优化货物通关环境。加快推动那花、布局互市点升级改造进度，争取尽快通过验收开通。加强与越南会晤，推动中越车辆实现“重进重出”，提高运输车辆使用效率，减轻双方货场压力。同时，协调海关扩大浦寨—新清通道货物申报类型，参照宁明爱店口岸做法给予通关一体化和进料对口货物通过浦寨—新清通道出口，保障口岸通关顺畅，提高口岸通关量。
六、认真抓好财税工作 强化税收征管，加强对财政收支运行走势的监测分析，密切关注各项税收收入变动入库情况，加强对重点行业和重点企业的税收服务，推出更多便民纳税缴费措施，依法依规组织财政收入。充分挖掘非税潜力，确保非税收入足额缴纳入库。大力优化财政收入结构，努力提高收入质量。同时，加强财政预算执行管理，统筹财力、调整优化支出结构，进一步压减政府一般性支出和“三公”经费支出，压缩非刚性、非重点项目支出，确保民生及重点领域资金安排，确保财政收支平稳运行。
七、守好底线、红线和高压线，为经济社会发展创造良好环境 一个地方的经济社会要发展，除了要 GDP 等经济指标的增长，一定要先守住底线、红线和高压线。哪些是红线，哪些是底线、高压线，大家要保持高度警惕，做到心中有数。一是抓好常态化疫情防控。认真贯彻落实“外防输入、内防
反弹”各项要求，时刻保持警惕、毫不松懈、慎终如始抓好常态化疫情防控各项措施落地见效，巩固好来之不易“零确诊”疫情防控成果。二是抓好安全生产。安全生产任何时候都不能放松，要持续开展安全生产专项整治三年行动，突出抓好重点行业领域安全隐患集中排查整治工作，牢牢守住事故发生关键环节，努力从根本上消除事故隐患。特别是当前已是*月底，天气渐热，青少年儿童涉水、游泳等行为增多，易发生溺水事故，各级各部门要切实做好防范未成年人溺水工作，加强宣传教育，切实提高青少年防溺水意识，遏制溺水事件发生。三是抓好生态环境保护问题整改工作。目前，中央第七生态环境保护督察组还在广西各地开展环保督查，我们要按照督察组曝光及指出我市生态环保的问题、移交的交办件、交办的信访案件和其他环保重点问题，以最坚决的态度、最有力的措施和最严格的要求，高质量、高标准抓好生态环境保护问题整改落实，重点是全力推动黑臭水体和污水排放、污水处理问题全面整改到位，不断提升生态文明建设和环境保护工作水平。
在抓经济发展中，要注重加强经济运行监测调度，重点对焦点、热点、难点问题的动态监测和预警分析，提早发现新情况新变化，做到早预警早研判，准确把握全市经济运行态势。要全力做好服务企业工作，认真落实服务企业各项措施，深入企业生产一线了解情况，协调解决企业建设、经营等各方面困难，帮助企业有序生产经营。要加大力度降低企业生产成本，重点在用电、用工、融资、物流等方面采取针对性措施，促进企业降本增效。
与此同时，要统筹抓好以下几项工作：一是加强统计规则的学习和运用。加强统计规则知识学习，深入了解、学懂
弄通各项经济指标统计规则，充分运用统计规则有针对性指导推动经济社会发展各项工作。特别是要抓好有色金属加工业增加值率的统计工作，该增加值率每增加一个百分点对工业增加值的增长至关重要，请市统计局牵头，市工信局配合，加强与企业沟通，想办法提升有色金属加工业增加值率。二是高度关注企业退库情况。1-6 月份，我市“四上”企业新增入库*家，退库*家，退库比入库还多。相关部门要对退库企业一家家进行分析，全面排查有可能退库的企业，及时了解企业生产经营存在的困难，该支持的要大力支持，尽一切办法减少退库企业数量。三是高度重视债务违约问题。目前我市财政资金非常紧张，但需要偿还的债务压力非常大。如果债务不能及时偿还，信用一旦下降，将得不到金融机构和社会资金进一步的支持，将会形成恶性循环。请各县（市、区）认真分析、全面掌握当前需要偿还的债务，对有可能出现债务违约的，要想尽一切办法按时还款。四是高度警惕房地产市场带来的风险。在大形势影响下，全国各地特别是三四线城市房地产风波越来越大。目前银行给房地产项目贷款有一定的限额，增加了企业融资难度。同时，我市楼盘存量还有不少，万一房屋销售困难，企业资金断裂，将会产生较大风险。为此，要深入研究，提前预判风险，提前研究对策，不能等风险出现以后再匆忙应对。
同志们，我们一定要保持优良的工作作风，振奋精神，再接再厉，全力抓好各项经济工作，为完成全年目标任务奠定基础，以优异成绩迎接党的二十大胜利召开！
篇三：房地产交流材料
参阅最后一页特别声明 -1- 证券研究报告2022 年 8 月 21 日
行业 研究
多部门 联合支持已售逾期 住宅项目交付，切实 维护购房人合法权益
——对近期房地产“保交楼”政策的点评
房地产（地产开发）
事件：8 月中旬，住建部、财政部、人民银行等有关部门出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。
点评：
多 部门 联合 解决 出险房企 资金来源 问题 ， 通过 专项借款聚焦“保交楼” ，维护购房人合法权益，促进房地产 行 业良性循环和健康发展
1）2022 年 6 月 30 日，江西景德镇向市场发出一份“恒大项目业主停贷告知书”，引起社会关注，自此烂尾楼停贷事件发酵。根据中指数据，截至 2022 年 7 月 19日，全国已有 313 个项目公开集体“断供”，覆盖 26 个省（自治区、直辖市）、97 个城市，“保交楼”问题引起广泛重视。
2）7 月银保监会有关负责人表示，近期个别房企楼盘出现延期交付情况，关键在于“保交楼”；银保监会对此类问题高度重视，将引导金融机构市场化参与风险处置。同时多家银行相继发布公告作出回应，表示总体风险可控，进一步稳定市场预期。此外 7-8 月多地地方政府均采取积极措施保障居民权益、加强预售资金监管、防范开发烂尾风险。当前，在多部门和房地产企业等的共同努力下，前期业主公开停贷的多个风险楼盘已迎来逐步复工，市场开发烂尾风险得到一定程度消化。但由于部分房地产企业长期依赖高负债、高杠杆、高周转的发展模式，在疫情冲击及市场下行压力加大的背景下，陷入销售回款不畅、新增融资受阻，资金链出现问题等恶性循环，在“保交楼”上仍然存在较大资金压力。
3）此次住建部、财政部及央行等发起的专项借款将精准聚焦“保交楼、稳民生”，严格限定用于已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付，实行封闭运行、专款专用。通过专项借款撬动、银行贷款跟进，支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，利于缓解出险房企资金压力，切实维护购房人合法权益，维护社会稳定大局。
4）展望后续，停贷事件是对房地产企业金融风险外溢的一次警示，亦是实现房地产模式新旧转换的重要契机，我们相信，在党中央领导下，在各级政府的精准施策下，在社会各界人士的共同努力下，将合理解决“保交楼”问题，修复市场情绪，压实房地产企业落实主体责任，促进房地产市场运行平稳有序发展。
投资建议：1）2022 开年以来，多方释放积极信号，5 年期 LPR 连续下调，保障房贷款不纳入集中度管理，预售监管资金新办法结构性纠偏，“α 风险”修复进入执行阶段。2）与此同时，金融审慎管理和“去杠杆”趋势仍在持续深化，部分前期过度激进房企“α 风险”仍有暴露可能。3）2 月 24 日住建部提出“满足合理的改善型购房需求”，3 月 5 日全国两会“支持商品房市场更好满足合理住房需求”，4 月 29 日政治局会议定调“支持各地从当地实际出发完善房地产政策”，政策路径更加清晰明确；5 月 15 日央行银保监会调整差别化住房按揭政策，省级市场自主确定按揭加点下限，独立自主性提升，“因城施策”购房促需求进入实质性执行阶段；7 月 28 日政治局会议定调“保交楼”，8 月中旬住建部、财政部、人民银行等联合出台措施，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。后续随着疫情好转，悲观情绪逐步修复，房地产行业供需回暖可期。4）近期市场对房地产板块关注度提升明显，优质龙头房企表现出色，建议关注万科 A/万科企业，中国金茂、新城控股、保利发展、金地集团、招商蛇口、中国海外发展、中国海外宏洋集团、华润置地、龙湖集团、越秀地产。
风险分析：新冠疫情、经济结构调整、中美贸易摩擦或导致国内部分行业发展和就业情况不及预期，进而影响居民收入和信贷扩张；房企“三道红线”叠加债务集中偿还期，部分房企出现信用违约的风险加大。
增持（维持）
作者
分析师：何缅南
执业证书编号：S0930518060006 021-52523801 hemiannan@ebscn.com
联系人 ：
周卓君
021-52523855 zhouzj@ebscn.com
行业与沪深 0 300 指数对比图
资料来源：Wind
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要 点
敬请参阅最后一页特别声明 -2- 证券研究报告 房地产
附: : 近期 多部委及地方政府 对 落实 “ 保 交 楼 ” 的 相关政策
日期
发布部委/ / 平台 等
省市（地区）
主要内容
7 月 1 日 忻州发布 山西忻州 优化预售监管资金使用。在资金安全、风险可控的前提下，重点监管账户实际入账金额和剩余货值总和能够覆盖后续工程建设的，可根据新增工程进度申请拨付资金。
7 月 7 日 衡阳发布 湖南衡阳 将项目预售资金、开发贷款、个人购房按揭贷款等全部纳入项目资金监管范畴，确保相关资金用于项目开发建设。
7 月 8 日 焦作发布 河南焦作 优化商品房预售资金监管。购房人缴纳的定金、首付款、商业银行和住房公积金发放的按揭贷款，以及其他形式的购房款等商品房预售资金，全部直接存入资金监管账户，用于有关工程建设，实行资金全过程监管。
加快处置问题楼盘和风险企业。对排查出的问题楼盘和风险企业，推行清单式管理。
7 月 8 日 市住建局 江西宜春 樟树 将定期组织政企银对接活动，引导金融机构对出现临时性资金周转困难的企业贷款进行展期、续贷，不得随意停贷、抽贷、断贷，按照依法依规、风险可控、商业可持续的原则，最大限度支持在建工程项目如期竣工交付。
7 月 11 日 市住建局 河南三门峡 可按套分摊商品房预售重点监管资金额度，超出额度部分作为非重点监管资金由房地产开发企业使用，提高企业资金周转率。
允许企业以银行保函、商业保险、国有担保公司担保函以及政府欠款凭证等形式，抵扣同等额度的重点监管资金。
7 月 11 日 市住建局 广东深圳 强化预售资金监管。区住房建设局加强房地产在售项目预售资金监管，对项目预售资金的收存和使用情况全面核查，排查项目风险隐患，对于预售资金监管要严格按比例留存，确保房地产项目建设竣工交付,维护广大购房者合法权益。区工业和信息化局（金融工作局）积极配合核查监管账户资金违规使用问题。
7 月 12 日 洛阳发布 河南洛阳 新安县 完善预售资金监管模式，将商品房预售资金分重点监管资金和非重点监管资金，重点监管资金是确保项目竣工交付所需的资金，按照工程形象进度申请，经批准后专项用于支付项目工程建设费用。
7 月 12 日 市住建局 河北沧州 商品房预售资金应全部存入监管账户，由监管银行对监管账户中用于建筑施工、设备安装、材料购置、配套建设工程等费用的资金额度进行重点监管，计算方法为：项目规划总建筑面积×4000-4500 元/平方米。
为使监管资金有效利用，预售资金达不到重点监管资金额度，可以凭其监管银行以外的符合条件的商业银行或金融机构出具不可撤销见索即付现金保函，免除同等额度的重点监管资金额度。
7 月 14 日 银保监会
银保监会有关部门负责人作出回应，表示将引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、中国人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。
7 月 14 日 市住建局、市自然资源和规划局 等五部门 陕西西安 发布《关于印发防范商品房延期交房增量问题工作措施的通知》，其中包括确保购地资金合规、项目建设全程监管、预售资金全额入账、严格拨付标准、夯实银行责任、健全房地产信用管理等 13 项具体措施。
7 月 15 日 市住建局 河南平顶山 召开问题楼盘化解处置相关会议，研究解决问题楼盘化解处置难题。会议强调要始终坚持群众利益至上，担当任事，把握保交房、早交房工作重点，加快问题楼盘化解处置进度。
7 月 15 日 赣州发布 江西赣州 赣州经开区政府收购部分未动工的地块，根据施工进度返还绿地近 4 亿元土地出让款用于项目建设。
7 月 17 日 银保监会
银保监会有关部门负责人表示，银保监会对此高度重视，加强与住建部、人民银行等部门的协同配合，坚持“房住不炒”，坚持“稳地价、稳房价、稳预期”，支持地方更加有力地推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。
7 月 18 日 市住建局 内蒙古 乌兰察布 开发企业作为项目开发建设主体要严格落实建设单位项目开发经营首要责任。做好项目复工复产、规范开发经营行为、完善工程质量安全管理体系、合理谋划好并解决好本项目存在的风险隐患问题，做到高标准、按计划向购房业主交付房屋。
同时要求企业以资金搭配资产为条件，尽快与施工企业协调项目复工、复产相关事宜，住建局会协调相关部门尽力帮助企业解决实际困难。
7 月 18 日 市住建局 山东济南 区住建局对风险项目深入分析研判，建立风险台账，会同项目所在街道逐一制定“一案一策”化解处置方案；针对风险项目资金紧张的问题，区住建局在保证资金安全的前提下，积极帮助企业争取市住建局预售监管资金支持，在项目内封闭运行使用，确保项目完成支付。
7 月 18 日 市住建局 浙江宁波 召集伟星等 6 家新进宁波房企，开展房地产政策交流座谈会，对宁波市预售、全装修、
敬请参阅最后一页特别声明 -3- 证券研究报告 房地产
资金监管、房地产调控等纾困政策进行了重点解读和宣贯。
7 月 18 日 市住建委 天津 流出《关于摸排房地产开发企业需要向金融机构贷款情况的紧急通知》，紧急调查摸排房地产开发项目需要向金融机构贷款情况 7 月 18 日 市政府 河北石家庄 发布支持房地产业良性循环和健康发展的七条政策措施，包括做好《商品房预售许可证》公示，为方便购房群众查询，防范购房风险。
7 月 19 日 洛阳市瀍河回族区发布 河南洛阳 一要强化责任意识，充分认清问题楼盘化解情况复杂，责任重大。既是民心工程，也是政治任务，各级各部门要担当任事，主动作为，攻坚克难，加大工作力度，有效破解难题；二要紧盯工作重点，着眼保交房、早交房，进一步摸清底数，进一步细化措施，进一步压实各方责任，推动各环节工作落实等。
7 月 19 日 市住建局 陕西咸阳 建立一对一帮扶政策，即一个科室帮扶一家企业，促进问题尽早解决。会议强调，一要做好预防预警，做到未雨绸缪，对在建项目在保质保量和确保安全的前提下，加快施工进度，力争按期交房。二要切实负起主体责任，主动作为，不等不靠，想方设法解决群众所急所盼。
7 月 19 日 重庆高新区建设局 重庆 成立房地产问题项目风险化解处置小组，安排房地产专班组跟进项目建设进度，并对项目账户资金封闭管理。
7 月 19 日 市住建局 四川遂宁 指导各辖区开展房地产企业和房地产项目挂联工作，每一个项目均由一名县（市、区）、市直园区县级领导进行“一对一”挂联，督促未开工房地产开发项目尽快投资、动工，指导在建房地产开发项目规范运营，按期完工。
7 月 22 日 南昌发布 江西南昌 进贤县 进一步完善城市商品房预售资金监管实施办法，因地制宜合理确定商品房预售资金监管额度，适当增加预售资金拨付节点，满足房地产开发企业合理流动性需求。
7 月 25 日 市住建局 浙江兰溪 帮助企业纾困解难方面，举措对分期缴纳土地出让金、降低土地竞买保证金缴纳比例、优化商品房预售资金监管、减轻企业资金压力等进行明确。
7 月 26 日 市住建局 内蒙古乌海 乌海市共 18 个问题楼盘，现已基本化解 13 个，解决延期交房 4474 套、安置回迁群众1290 户，还有澳林花园、锦绣中华、怡和华庭、西葡绿苑、中兴泰和商厦 5 个项目的部分楼栋或房屋尚未交付使用。下一步将持续牵头推进问题楼盘化解工作。
7 月 28 日 安庆潜山市发布 安徽潜山 优化商品房预售监管资金使用。在资金安全、风险可控的前提下，资金监管账户实际入账金额和剩余货值总和能够覆盖后续工程建设的房地产项目，所在开发企业无失信记录的，工程竣工验收前可根据新增工程进度申请提高 10%的比例拨付重点监管资金；工程竣工验收后商品房重点监管资金保留比例降低至 5%。
同一集团公司在本市范围内有多个开发项目的，按照“一市一策”的原则，在确保本项目开发建设和保交楼的前提下，监管资金可统筹使用。
7 月 31 日 市住建局 江西九江 公示中心城区 85 个现有在售楼盘的 139 个商品房预售资金监管账户。凡取得商品房预售证对外销售商品房的项目，市住建局将第一时间公布销售楼栋的预售资金监管账号，商品房预售资金要直接存入专用监管账户进行监管。进一步促进商品房预售监管资金的归集，保证预售资金用于项目建设，防止资金被挪用。
8 月 1 日 市住建局 湖南永州 按照“停工的要复工、竣工的要交房、交房的要办证”的总体要求，精准施策，依法依规化解问题存量、遏制问题增量。要进一步明确整治内容和重点，聚焦突出问题，紧盯工作重点，着力解...
篇四：房地产交流材料
送装修方案暖场活动策划执行案 “追求高品质、 塑造新生活”一、
活动整体构思：
活动时间: 11 月 15 日-11 月 30 日 1、
优质建筑材料、 家装材料展示：
针对群体：
想了解房地产建筑材料细节的人群、 想了解家装材料细节的人群。
活动实施：
（1）
在案场划出单独的活动区域， 装修设计展示区；
（2）
组织一次“知识大讲堂”， 专业建筑工程师、 家装设计师现场讲解， 风水大师讲宅地风水。
活动接待处 沙盘区 客户休息洽谈区 正门
装修设计展示区 免费供应冷餐 活动场地平面图
2、 到访参观即送“装修设计图”：
针对群体：
诚意性客户、 老业主。
活动时间：
2012 年 11 月 15 日-2012 年 11 月 30 日 早 8:30—16:30；
活动实施：
（1）
在售楼处大厅安排设计区， 设计公司提供全部在售产品的户型图， ；
（2）
主流媒体释放信息圈客；
（3）
根据客户选择不同的户型以及装修风格赠送一份装修设计图；
（4）
售楼员与目标人群沟通， 挖掘有效客户；
（5）
挖掘出的有效客户进行有效跟踪回访促进成交。
3、 优质户型装修展示及装修组团优惠：
针对群体：
有购房意向的潜在客户；
针对产品：
全部户型产品；
活动实施：
（1）
与家居装修公司合作营销， 提供每种户型 3-4 种装修方案， 在现场集中展示；
（2）
客户到访选择喜欢的装修风格， 并了解装修成本预算。
4、 家装设计室内风水大讲堂：
针对群体：
已参观的人群
活动时间：
11 月 24 日
活动实施：
（1）
家装常识、 注意事项， 欧式、 泰式、 中装修要点， 现场交流互动；
（2）
宅地风水、 室内风水布置摆设， 现场交流互动；
（3）
串场表演+冷餐。
二、 活动目标: 1、 宣传效益：
通过活动改变购房客户对项目认为价格偏贵的观点， 提高成交；
现场包装,营造活动气氛， 提高人气；
制造活动的轰动效应， 扩大项目知名度， 引起市民关注， 形成口碑效应；
通过活动为项目销售现场吸引人流， 聚集现场人气， 营造热烈火爆的现场销售气氛， 提高现场客户成交比例；
挖掘潜在客户， 将诚意客户转化成现实的购买力， 促成现场认购。
2、 销售效益：
增加售楼处来客量 80 组/月；
增加诚意性客户 10 组/月；
争取实现 11 月提高案场销售 5 套（洋房 1 套高层 4 套）
,销售货值 130 万。
三、
活动物料及营销推广预算：
总体预算：
11800 元 1、 营销推广预算：
销售媒介时间节点 推广主题 推广活动 目标选择揽客目标广告内容 费用预算（元）
15 日“追求高品质、塑造新生活” 左岸城邦家装体验活动
报版（整版）
10 套供求世界200 组“追求高品质、 塑造新生活” 左岸城邦家装体验活动免费提供装修设计， 满足您对家的无限遐想。
800 15 日短信群发（10 万）
短信公司“追求高品质、 塑造新生活” 左岸城邦家装体验活动免费提供装修设计， 满足您对家的无限遐想。
3000 24 日家装风水讲座（含冷餐）
活动公司装修知识和宅地风水大讲堂 8000
营销费用合计
11800
2、 物料：
活动公司提供所需物料， 如活动需要从行政部物业借取。
四、 政策实施：
配合 11 月新的销售政策执行 1、 洋房销售政策：
洋房：
置业顾问实行定价销售：
一次性， 95 折； 按揭 99 折；
超出此政策优惠需请示营销策划部经理同意后方可成交；
关系客户额外优惠， 由吴总特批成交 享受此政策房源包括：
A1-A5\B1-B12\A13、 A14 2、 高层销售政策（A12\A15）
两种政策：
正常回款及首付分期 （1）
客户付清首付款或付清全款， 正常签约：
50 平以内每平优惠 200； 50 平以上 90 平以内执行付款方式一次性 95 折、 按揭 97 折， 额外总价优惠 10000；
90 平以上执行付款方式一次性 95 折、 按揭 97 折， 额外总价优惠 15000 元；
超出此政策优惠需请示营销策划部经理同意后成交；
关系客户额外优惠， 由吴总特批成交 （2）
延续 50 平以下首付分期政策， 高层户型都增设首付分期， 具体方式为：
执行付款方式优惠：
按揭 97 折， 无额外优惠政策 50 平以内首付 1 万， 总房款 30%以内房款由开发商垫付， 1 年以内分两次付清（最迟付款时间不超过交房时间）
50 平以上首付 5 万， 总房款 30%以内房款由开发商垫付， 1 年以内分两次付清（最迟付款时间不超过交房时间）
篇五：房地产交流材料
/p>施工单位开工简短致辞五篇
【施工单位开工简短致辞】范文一
尊敬的各位领导、各位来宾：
大家好!
首先我谨代表遵义__建筑有限公司对光临今天开工仪式的各位领导、各位来宾表示诚挚的问候和热烈的欢迎，对施秉县华福房地产开发有限公司的信任表示衷心的感谢，同时对本工程的顺利开工表示热烈祝贺。
今天我很荣幸作为华福名城一、二号路工程建设的施工单位来参加开工典礼仪式。并代表遵义__建筑有限公司向各位领导、各位来宾及业主郑重许诺：我们公司将严格遵守国家工程建设规范、技术规范及相关规定，严格遵照施工图纸的要求施工。
我们公司是一支具有多年施工经验，取得过良好业绩，善于打硬仗的施工单位，承建过许多工程，具有良好口碑的队伍。雄厚的技术力量，完备的管理制度，正常的施工管理运作程序，确保有坚定的决心来承担、有充分信心来出色地完成本项目的施工任务。公司秉承建一个项目、交一方朋友、赢得一片市场的经营理念。以诚信服务、品牌经营、工程一流、业主满意为宗旨。此次承建华福名城一、二号路工程，我们将做到确保工程质量一次验收合格，确保工程如期顺利
2 竣工。
我们也真诚的期望在工程建设过程中能得到各位领导、朋友及质 1
监、安全等主管部门的关心和支持。届时我们会将一个崭新的华福名城一、二号路呈现在大家的眼前，我们会将一个高品位、高质量、各方都满意的工程圆满的交付业主使用。
最后我谨代表遵义__建筑有限公司诚挚的欢迎社会各届对我们的工作进行监督和指导。谢谢大家!
【施工单位开工简短致辞】范文二
尊敬的各位领导、各位来宾大家好!
首先我谨代表__-_公司对光临今天开工仪式的各位领导、各位来宾表示诚挚的问候和热烈的欢迎，对富民县国土资源局的信任表示衷心的感谢，同时对本工程的顺利开工表示热列祝贺。
今天我很荣幸作为__-_工程建设的施工单位来参加开工典礼仪式。并代表云南鑫宸建筑工程有限公司向各位领导、各位来宾及业主郑重许诺:我公司将严格遵守国家工程建设规范、技术规范及相关规定，严格遵照招标文件的要求以及我公司雄厚的技术力量，完备的管理制度，正常的施工管理运作程序，投入本工程的材料将使用一流的材质、加上一流的技术和不懈的努力，我们有坚定的决心来承担，有充分信心来出色地完成本项目的施工任务，承担此项工程的施工队伍是一支具有多年施工经验，取得过良好业绩，善于打硬仗，承建过许多工程，具有良好口碑的队伍。我公司秉承建一个项目、交一方朋友、
3 赢得一片市场的经营理念。以诚信服务、品牌经营、工程一流、业主满意为宗旨。此次承建云南省交通高级技工学校扩建汽车驾驶培训考试基地工程，我们将做到确保工程质量一次验收合格，确保工程如期顺利竣工。
我们也真诚的期望在工程建设过程中能得到各位领导、朋友及质监、安全等主管部门的关心和支持。届时我们会将一个崭新的现代化汽车驾驶培训考试基地呈现在大家的眼前，我们会将一个高品位、高质量、各方都满意的工程圆满的交付业主使用。
最后我谨代表__-_公司诚挚的欢迎社会各届对我们的工作进行监督和指导。谢谢大
【施工单位开工简短致辞】范文三
尊敬的各位领导、各位来宾、朋友们：
大家好!
今天是一个喜庆的日子，我们共同迎来了上海艾艺策划隆重开工了。在这隆重、热烈的开工庆典上，我谨代表天水艾艺策划表示最热烈的祝贺，同时向前来参加开工仪式的领导和嘉宾表示最衷心的感谢。
作为此次工程的施工方，我们很荣幸在招投标活动中竞得此标，很感谢领导和各界人士对我们的信任和支持，表示由衷的感谢。
强干的项目管理团队，最精干的施工队伍，科学调配，精心施工，以饱满的热情、充足的干劲，我们将严格遵守国家法规及施工规范，认真履行合同，以高起点开局，高水平建设，高要求管理，在保
4 证质量、安全的前提下，确保工期，将该项目打造成精品工程、模范工程
谢谢大家!
【施工单位开工简短致辞】范文四
各位领导、父老乡亲、各位来宾、同志们：
金秋时节，硕果累累。今天，在这里隆重举行{[地区名字]}20__年度农村公路通达、通畅工程开工庆典仪式，这是我县交通建设事业中的一件大事，是{[地区名字]}经济社会发展中的喜事。借此机会，我谨代表县四班子对 20__年度农村公路通达、通畅工程的开工表示热烈的祝贺!对参加开工典礼的各位领导、各位来宾表示热烈的欢迎!对多年来关心支持{[地区名字]}交通建设的各位领导表示热烈的欢迎和衷心的感谢!向支持工程建设的各级领导和广大干部群众及表示衷心的感谢!对参与工程建设的工程人员表示热烈的祝贺和衷心的感谢!
农村公路是发展农村经济的重要基础设施，是社会主义新农村建设的重要组成部分。加强农村公路建设是践行“三个代表”重要思想，落实科学发展观，实现城乡统筹，构建和-谐社会的具体举措，是解决“三农”问题和农民出行难的关键环节，对于促进农村人流、物流、信息流，拉动农村生产、消费，提升农民生产生活水平，全面建设小康社会具有十分重要的意义。我县 20__年度通达、通畅工程的开工充分体现了上级党委、政府和交通主管部门对边疆民族贫困地区的关心和厚爱，也是我县着力解决好“三农”问题、切实维护和发展广大人民群众根本利益的核心举措。{[地区名字]}的农村公路建设起步较晚，
5 路面等级和公路通达、通畅率较低，严重地阻碍了全县经济社会的发展。此次农村公路通达、通畅工程项目的实施，将大大改善我县岩帅、勐省、勐角、单甲、糯良、班洪、班老、芒卡等乡镇的交通基础条件，促进乡、镇、村之间的经济联系和社会交流，加快群众脱贫致富的步伐，拉动沿线地区社会经济的发展，有力推动我县全面建设小康社会的发展进程。
我县今年农村公路通达工程的建设任务主要波及岩帅镇、勐省镇、勐角乡、单甲乡、糯良乡、班洪乡、班老乡、芒卡镇 8 个乡镇24 个行政村的 17 条 193.656 公里乡通村公路;通畅工程主要是{[地区名字]}的县通乡油路。遵照市政府的要求，通达工程务必于 9 月 30日以前全面开工，10 月底必须完成工程量的 30%，l1 月底必须完成工程量的 65%，12 月底以前必须全部完工;通畅工程务必要在今年年底前完成工程量的70010。今年我县农村公路通达及通畅工程建设紧、任务重，并旦点多、面广、线长，工程建设任务十分艰巨，为此，全县各相关乡镇各部门必须精诚团结、齐心协力，采取强有力的行政手段和组织措施，大干 100 天，保证工程建设目标任务的圆满完成。
工程开工后，县级各有关部门务必要全力协作、密切配合，全力以赴支持好、服务好工程建设，为施工队伍创作一个良好的施工环境;县交通部门要认真组织好全县通达、通畅工程的建设施工，在上级交通主管部门的指导下把好工程设计、安全、质量进度、监督等技术管理关;沿线乡镇、村组要认真、积极做好征地拆迁、青苗补偿和公路产权的保障、保护管理等工作，要协助施工队伍合理调整、安置
6 好农村劳动力支持“两通”工程建设，确保工程有序、高效进行;公检法部门要从严、从重、从快打击处理干扰正常施工的一切违法乱纪行为，切实为工程建设保好驾、护好航;纪检监察部门要严格遵照相关要求，加大对项目及项目资金的监督审查力度，确保工程-真正建设成为“廉政工程”和群众“满意工程”;施工单位要树立“优质工程、质量第一”的思想，精心组织，科学管理，切实抓好文明生产和安全生产，要坚决杜绝重特大安全责任事故，注意做好公路沿线的环境保护工作，按期按质保证工程建设顺利进行;监理单位要加强监督，热情服务，严格把好工程安全、质量关。为了进一步加强对我县农村公路建设的领导和监管，总体工作除了由我负总责外，将分别挂钩各乡镇，组织、敦促农村公路建设;巡视考核督查办要将农村公路建设项目列入今年的考核督查内容。
同志们，我县 20__年度农村公路通达、通畅工程紧、任务重。相信在、市政府的正确领导下，在上级交通主管部门的帮助支持下，只要全县广大干部群众齐心协力、苦干实干，施工单位和监理单位扎实工作，工程一定能够及时按质按量完成，一定能建成民心工程和示范工程。
【施工单位开工简短致辞】范文五
各位领导、各位来宾：
今天__工程开工了，我代表__集团有限责任公司表示最热烈的祝贺!
__工程是__市重点工程，__工程的建设对__市的经济繁荣将起
7 到很大的促进作用。我公司有幸参加__工程建设，我们将充分发挥__集团的优势，派出精兵强将进驻工地，精心组织、精心施工，发扬__人敢于拼搏、敢于吃苦、敢于创新、敢于创优的精神，信守合同，与建设单位、监理单位、兄弟单位密切配合，保质量、保安全、保工期，文明施工，在__地区打响我们__集团的牌子，为__建设奉献我们的力量。
谢谢!
__集团有限责任公司
篇六：房地产交流材料
某市统计局 2022 年上半年党建工作总结和下半年工作计划 2022 年上半年，在市组织部和直机关工委的正确指导下，市统计局坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真贯彻党的十九届六中全会及省 xx 次党代会精神，增强“四个意识”，坚定“四个自信”，切实做到“两个维护”，紧紧围绕全市统计中心工作，不断加强理论武装、夯实组织建设、推进正风肃纪，进一步推动我局党的建设各项工作再上新台阶。现将上半年党建工作总结如下：一、主要做法 （一）加强理论武装，增强政治定力。坚持深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九届六中全会精神，习近平总书记关于 xx 重要指示精神，省 xx 次党代会精神和党规党章等内容，采取党组学、局集中学、三会一课、专题党课、学习强国 APP、主题教育活动等多样方式，充分发展领导干部领学促学作用，教育引导党员干部在学懂弄通做实上下功夫，自觉主动学、及时跟进学、联系实际学，不断提升党员党性修养，筑牢思想政治防线，坚守意识形态阵地。我局上半年共开展党组理论中心组学习 xx 次、集中学习约 xx 次、专题党课 xx 次、学习心得交流 xx 次、主题教育活动 xx 次。
（二）夯实组织基础，强化战斗堡垒。严格执行《中国共产党党和国家机关基层组织条例》，严格落实党建工作责任制，严格党内组织生活，突出抓好制度建设，切实提高党建工作的规范化、制度化水平。一是严格落实党建工作责任制。局党组书记切实履行党建工作第一责任人职责，党组成员带头实行“一岗双责”，结合分工抓好分管业务的党建工作，做到业务工作和党建工作一起部署、一起检查、一起落实。上半年专题研究党建工作 xx 次，切实做到年初有部署、年底有总结。二是严格落实党内组织生活。要求党员干部严格遵守“三会一课”、组织生活会、民主评议党员和领导干部民主生活会等基本制度。切实做到各党支部每季度召开一次党员大会。
基层基础筑牢夯实。以统计工作“三个规范”为抓手，建立健全基层统计机构。一是稳定基层统计队伍。下发《关于进一步加强全市统计基层基础建设工作的通知》《阜阳市统计基层基础建设年活动方案》，推进企业基础规范化建设，充实乡镇和企业统计人员力量，推动全市统计基层基础工作提档升级。二是开展“大培训”活动。根据各县市区统计局报送的统计培训需求计划，精心选派专业骨干，并结合各县市区经济工作特点，为其量身订制培训课程，赴相关县市区开展“点对点”“订单式”业务培训。上半年，分别赴颍州、颍东、太和、阜南、颍上、界首开展培训，累计授课 34 场，
培训学员 1530 人次。三是推进“统计服务千企”活动。结合“我为企业理台账”“我为群众办实事”“四送一服”等活动，扎实开展统计服务千企行动。市局主要负责同志和各科室负责人多轮次到新入库单位送“包”上门，开展点对点服务，并对上级查询、指标增幅异常等企业，上门讲解指标含义、讲清数据如何采集、讲透上报流程，帮助整理“档案盒”，规范统计基础工作。四是强化执法检查力度。结合“送法入企”以及“统计法进党校”活动、统计法治文化广场建设等，营造全社会认识统计、依法统计的良好氛围；加大典型统计违法案件的查处曝光力度，严格执行数据质量问责制，展现责任统计，打造透明统计，提高政府统计公信力。
（三）统计服务不断优化。紧紧围绕市委市政府关心的重点、难点问题，超前研判、主动跟踪、加密预警。一是预估预测经济走势。召开经济形势分析会，预判经济发展趋势，分析优势、短板，寻求穿透力措施；每月开展滚动式预测预判，对影响全市 GDP 增速较大的行业、县区，发布工作提示单，及时汇报提醒市政府相关负责同志和县市区政府主要负责同志，提前预警预报。二是点析点透问题原因。及时监测反映全市经济运行中的痛点、堵点、难点问题，撰写“1+N”系列统计分析专报，把问题讲透彻、把原因理清晰、把措施定扎实；注重总量、速度、结构和效益分析，清晰勾勒经济运行利弊，有的放矢做工作。三是月度季度考核考评。牵头
组织 8 个县市区月度、季度主要经济指标运行情况考核排名。在月度经济数据公布后，按照各项指标增速位次排名乘以相应权重加权计算总得分，确定 8 个县市区月度位次；在省经济运行“赛马”机制、省政府对各市经济运行季度考核办法指标设置的基础上，新增我市部分指标，采用 24 项经济指标进行季度排名，实行“挂红榜亮红牌”机制。四是协调协作凝聚合力。发挥统计工作主动性，每月市局领导主动带队，加强与市委宣传部、科技局、发改委、经信局、商务局等部门沟通，讲清发展形势，提出努力方向；每月逐专业下发“准规模”企业名单，联合部门开展摸排工作，提高纳统工作效率；撰写统计送阅材料，分析经济运行趋势，提出合理性意见建议，定出针对性方案措施，引导经济主管部门重视统计、强化统计，管好行业，管好统计；定期召开新闻发布会，合理引导社会预期，正确看待经济发展客观形势。上半年，我局撰写的 3 篇专题分析获市领导肯定性批示。
（四）统计创新亮点纷呈。聚力“抓重点”攻坚，各项创新性工作成效显著。一是统计服务外包成效初显。积极推进统计服务外包落地实施，充分发挥库内技术员、指导员“两员”作用，提升统计基层基础。目前全市统计服务外包合同已签定，县区“两库”都已经建立。5 月份月报期间，“两员”积极加强对重点企业、重点项目、拟入库单位的业务指导，在提高项目预审和国家重点监控规上工业企业的“两单”质
量方面发挥重要作用。二是民意调查日益完善。上半年，我局充分发挥统计调查职能作用，与市政府督查考核办公室密切配合，高效开展了“2021 年县市区政府目标考核群众满意度调查”和“2021 年市直部门政府目标考核群众满意度调查”工作。分别与市营商办、市卫健委等部门合作完成了“2022年一季度全市市场主体满意度调查”“阜阳市城区卫生状况群众满意度调查”等专项调查，获得准确完整调查数据，为部门分析决策提供坚实的数据保障。三是拓展思路挖掘存量。积极推广“个转企”“分改子”“天筑豪生”单独注册入统、工贸分离、农贸分离等模式，主动与商务部门对接，适时发出工作提示函，强化部门间交流协作。同时，对阜阳瑶海市场“个转企”和统计基层基础等相关 7 家个体户进行走访调研，与颍泉区商务部门、市场管理部门开展座谈，并实地核实企业统计数据质量，确保挖掘存量、拓展增量的同时保证统计数据的真实性、准确性。四是创新机制有效实施。5 月份以来，在刘玉杰市长的高度重视下，数据上报期间每天召开县市区联动响应工作视频会，统计部门通报数据进度，提出工作建议，助力全市联动响应机制高效运行。有序开展项目预审，月报期间对本月投资分别超 1000 万元和 8000 万的投资项目、房地产开发项目开展预审，并将预审中发现的问题及时反馈发改及行业主管部门，共同督促项目单位规范数据填报、完善支撑材料，上半年共预审项目 708 个。通过预
审机制的建立和完善，被上级统计部门验收不通过的项目及企业明显减少。五是部门协作同频共振。根据一季度工作点评会议精神，4 月数据反馈后，我局及时将统计项目库反馈发改、经信、水利、农业农村局等有关部门，各部门比对后将已开工未纳统的项目名单反馈我局，根据项目实际情况指导其入库纳统，确保已申报入库项目（企业）情况真实、材料准确。
（五）经济普查靠前谋划。根据省统计局统一部署，围绕第五次全国经济普查前期筹备工作，成立了我市统计系统筹备机构，推动“五经普”机构、人员、经费预算、课题调研等各项准备工作。一是加强总结调研。认真总结四经普好的经验和做法，先后就“五经普”工作思路、《普查人员管理和培训系统业务需求》《一种新的单位清查模式的设计》等方面内容提出意见建议并上报至省统计局。围绕第五次经济普查工作中面临的实际问题，积极谋划开展《经济普查委托第三方普查可行性研究》课题研究工作。二是及时组建机构。5 月上旬，及时组建阜阳市统计局第五次全国经济普查筹备领导小组及办公室，办公室下设组织实施组、投入产出调查组、数据处理组、宣传保障组，有序推进我市“五经普”各项前期筹备工作。三是完善名录库建设。推动基本单位名录库维护节点向载体延伸，发挥名录库在经济普查中的基础性作用。截至 6 月底，全市基本单位名录库共有各类正常经
营单位 11.2 万家，其中 2022 年上半年新入库单位 0.9 万家。基本单位名录库不断充实，数据质量稳步提高，能够较为真实的反映全市基本单位发展规律和现状。四是高效完成审核确认。始终坚持“数量服从质量”“质量为先、从严审核”原则，立足工作实际，采取有效措施，切实提高我市“一套表”调查单位入库质量。截至 6 月底，共进行 5 批次月度一套表调查单位申报工作，申报新增单位通过国家审批 294 个，比上年同期增加 71 个。
（六）贯彻重大决策部署有力有效。坚决维护习近平总书记党中央的核心、全党的核心地位，坚决维护党中央权威和集中统一领导，坚决做到“总书记有号令、党中央有部署，统计见行动”。一方面是深入推进定点帮扶。上半年，领导班子成员带队到定点帮扶村调研走访 7 次，定点采购 1.9 万元，基础设施建设投入 6 万元，额外捐赠资金 2 万元和一台86 寸高清大屏，并在入户走访中为 30 余户困难户送去慰问金 9000 多元，单位帮扶和驻村帮扶相结合，共促定点帮扶村在乡村振兴进程中快速发展。另一方面是扎实开展疫情防控。按照市疫情防控应急指挥部和市委组织部的安排，我局及时安排人员充实到市疫情防控应急指挥部，发挥统计干部专业优势，做好相关数据的统计、汇总、分析，并积极组织15 名党员干部下沉社区疫情防控一线，配合社区开展疫情防控，切实筑牢疫情防控堡垒。另外选派包含 2 名副处级干部
在内的 5 名党员干部，到有关县市区开展村（社区）疫情风险防控包保督导。
在看到成绩的同时，我们也清醒地认识到，当前我市统计工作还面临一些困难和不足：主要是数据质量继续提升的压力依然存在，防惩虚报多报、减少漏报瞒报的任务仍然艰巨；统计在反映高质量发展方面仍存在“短板”等；统计监督职能作用的发挥仍有提升空间。对此，我们将聚焦数据质量、服务发展两大主业目标，不断加强依法统计、不断提升统计服务、更加有效发挥统计监督职能作用，在下一步工作中认真加以研究解决。
二、下半年工作打算 下半年，我局将紧紧围绕市委市政府中心工作和上级统计工作要求，主动强化统计基础，提高统计数据质量，加强目标管理，全面提升统计水平，实现统计服务优质高效，真实、准确、完整、及时反映全市经济社会发展。
（一）进一步夯实统计基层基础。持续推进基层基础建设年活动，继续开展统计业务培训，实施“四个一”辅导服务。加强源头数据核查，加强统计法治宣传教育，提升统计信息化水平。进一步开展好统计服务千企行动，帮助企业完善统计原始台账，夯实统计基层基础。
（二）进一步加强统计监测预警。全力做好全市经济运行情况分析。做好上报入库工作，做到应统尽统，保证数据
质量，真实反映我市经济运行状况。扎实开展能耗统计及监测预警工作，提升投资项目纳统工作。努力打造服务型统计，不断拓展统计服务领域，强化统计数据的开发和分析研判，力争撰写一批有高度、有深度的统计分析报告，充分发挥统计的监测、分析、评价作用，为我市发展提供坚实数据保障。
（三）进一步开展专项纠治工作。落实全省“一改两为”大会精神，全面开展自查自纠，对发现的问题建立整改清单并限期整改，实行闭环管理，以“不贰过”的决心确保所有问题整改到位。对中央《意见》《办法》《规定》《监督意见》等统计法律法规反复学、深入学，不断提高依法统计、依法治统意识。
（四）进一步提升统计数据质量。加大统计执法力度，严格落实统计造假、弄虚作假“一票否决制”，切实发挥统计督察常态常效作用，提升全市统计工作法治化、制度化、规范化水平。
（五）进一步做好“五经普”各项准备工作。加强研学，提高认识，总结普查经验，掌握“五经普”普查总体框架，把握好普查核心要求，为普查登记打下坚实基础。
篇七：房地产交流材料
交流 座谈发言 材料 ：在服务大局中展现信访作为 当前，经过全市上下艰苦努力，我市疫情防控形势持续向好、生产生活秩序加快恢复的态势得到不断稳固和拓展。全市信访系统深化贯彻落实中央统筹推动疫情防控和经济社会进展工作部署会议精神，坚持随势而动、应需而动，紧跟形势改变、紧盯目标任务，为全市经济社会进展早日全面步入正常轨道做好了解民情、集中民智、维护民利、凝聚民心各项工作，为完成经济社会进展各工程标任务制造和谐稳定的社会环境。重点抓好了六个方面工作：一、连续抓好防控不懈怠 防控的级别下降了，防控的意识没有松懈。市委连续把疫情防控作为当前的头等大事，毫不放松抓紧抓实抓细各项防控工作。紧跟全市疫情防控形势和上级部门有关决策部署，按时调整群众来访接待布置，并提前准备相关预案，严防聚集性疫情发生。据统计，全省启动公共卫生突发大事一级响应以来，全市共受理信访事项 XXXX 件次，其中来信、来电、网上信访等非接触渠道受理信访事项 XXXX 件次，占信访总量的 XX.X%。坚持仔细抓好党建+联防联控各项工作，充足发挥党员先锋模范作用，先后组织党员 XX 人次下沉到社区帮忙抓实抓细各项防控措施，得到社区干部和居民的全都肯定。
二、持续化解冲突不松劲
2 加大对触及疫情信访冲突的排查化解力度，建立同有关职能部门联合会商机制，针对涉疫的热点难点信访问题，研讨制定统一答复口径，按时回应群众关切，妥当解决群众诉求。持续深化信访冲突化解攻坚，聚焦重点领域、重点群体、重点问题、重点人员，既紧盯上级交办督办事项，又抓住本地信访积案，排查交办了 XXX 余件信访突出问题，进一步加大攻坚克难的力度，着力从源头上预防和削减信访突出问题和不稳定因素。
三、着力标准业务不脱手 聚焦信访主责主业深耕细作，把信访标准化、专业化、精细化建设放在心上、抓在手上。坚持做实做细工作环节，简化优化工作流程，努力缩短办理时限，加大业务检查力度，推动初信初访问题特别是涉疫类信访问题得到按时有效处理，努力完成信访群众“最多访一次”。今年以来，全市信访事项按时受理率达 XX%、按期办结率达 XX%、群众满意率达 XX%。主动借鉴外地信访超市做法，筹划推动接访场所环境改善，以硬件提升支撑效劳提升，努力打造更高水平的“人民满意窗口”。
四、深化分析研判不滞后 深化分析、科学研判新冠肺炎疫情对经济社会进展可能带来的影响，紧盯党委和政府重大决策部署、改革措施落实情况，特别是聚焦疫情过后复工、就业、教育、医疗、房地产等冲突集中领域，从群众
3 反映的诉求当中捕获倾向性、全局性问题，有针对性地开展分析研判。疫情期间，先后 X 次向市委、市政府和市疫情防控应急指挥部专报涉疫类访情信息，按时为市委、市政府统筹抓好疫情防控和复工复产工作提供决策参考。
五、主动运用科技不动摇 努力变压力为动力，擅长化危为机，结合因疫情防控导致人员流淌受限的实际，更加主动运用现代科技创新成果，努力提高信访工作信息化水平。当前，正在加快建设信访 APP、微信公众号等移动端信访平台，并将加大宣扬力度，主动引导群众变走访为网访，努力完成网上与网下融合、网上向“掌上”延长。同时，要加快信访工作智能化步伐，把人工智能和大数据技术转化为信访工作标准化、智能化成果，进一步提高信访工作公信力。
六、全面压实责任不打折 疫情期间，各级党政领导仔细履行信访工作领导责任，严格落实领导干部接访、包案等责任，一些地方视情实行主动约访、视频接访等做法，妥当化解了疫情期间信访冲突纠纷。信访工作联席会议连续强化综合协调、组织推动、督导落实等职能，催促各职能部门履行好相关职责，按时有效处理群众信访诉求。对各级各部门落实信访责任不力的，将依据有关规定严格追责问责。
篇八：房地产交流材料
产经营公司党支部现有党员*名，均拥有大学及以上学历，其中中级职称*人，高级职称*人，中层及以上管理人员*人，平均年龄*岁，是一支忠诚干净担当的高素质年轻化党员队伍。支部强化政治建设，忠诚拥护“两个确立”、坚决做到“两个维护”，围绕“六强标准”，将学习纳入工作、融入生活、贯穿实践，通过“读、听、看、测、走、讲、写、宣、攻、细、进、爱”十二步工作法，创建“学习型支部”，提高党员理论政策水平，团结凝聚党员听党话、跟党走，贯彻落实局党组决策部署，积极推动党建工作提档升级，为促进高质量发展提供精神动力，有力服务中心工作。一、“读”，学习理论知识，提高综合素养。支部在学习教育上下功夫，做到了集中教育有时限，经常教育不断线。研读政治理论，每月至少*次组织党员，以学习班、理论小组研讨等形式集中研读习近平新时代中国特色社会主义思想、重要讲话、重要理论及党的十九大及历次全会精神，学习党章党规党纪。集中学习出勤率均达到*%以上，因故未参加的，均安排了自学。同时开展班后“一刻钟”自习活动。“品味书香”活动。在党建活动室开辟阅览角，定期购置好书（*至*年购置图书*册），开展“品味书香，阅读经典”读书沙龙。同时，将理论学习的“面对面”和“键对键”结合起来，如学习强国每日积分学习全覆盖；用好钉钉群实时分享功能，*至*年开展*次朗读分享活动，*年开展*次普通党
员精品微党课，激发学习兴趣，提升学习效果。
二、“听”，聆听班子党课，促进联系实际。班子每位成员每年开讲主题党课不少于*次，*至*年共开设专题党课*次。班子成员通过讲述自身学习体会，既传递了各专题的精神要旨，又解答了党员干部的思想困惑，促使党员干部对政治理论有了更深刻的理解把握；同时推动班子成员这个“关键少数”用心学进去，用情讲出来，用力做起来。
三、“看”，组织参观观影，增加学习 趣味。每年组织开展包括廉政教育基地的党员教育基地实境参观不少于*次，红色电影及视频观看等活动不少于*次。
四、“测”，开展以测促学，夯实学习成果。建立以测促学机制，每月专题学习的最后一个环节即为党建小考，现学现测检验学习成效，诸如党史学习、十九届六中全会精神知识均开展专题竞赛，加深应知应会知识的理解和记忆，提升学习的有效性和针对性。
五、“走”，深入走访调研，助推研判、服务。支部在推进党的建设与经营工作相结合的实践中找准切入点和结合点，把党的政治优势和组织优势融合转化为引领和推动企业发展的优势。一是成立专项调研工作组，每月走访调研、分析研判，为进一步化解租赁物业退租风险、提升租金收缴率、降低租金缴纳逾期率奠定基础。值得一提的是疫情期间成立工作专项组，减免租金*余万元，有效缓解了经营性承租人
的压力。同时积极协调解决承租人在复工复产过程中遇到的问题，帮助他们渡过难关。二是成立党员结对服务小组，每季度开展“一对一”定点服务，结对党员通过实时了解经营现状，提供管理咨询，提升业绩水平；携维修人员以及物业人员上门勘查现场，落实整改，提升物业形象；紧扣局党组决策部署，用心用力开展“三为”专项活动，围绕服务对象热点难点问题，如用心办好“消防安全服务到家”、白蚁防治、电梯加装、闻涛诚苑办证、物业公共空间品质提升、智慧停车改造、慈善捐赠等“关键小事”，承租人的经营状况得到了不同程度的改善，*至*年共获得群众表彰锦旗*面和感谢信*封。结对党员在结对服务中，强化了党性意识，受到了党性锻炼，提升了专业素养。
六、“讲”，推出内部分享，促进经验交流。支部建立工作学习机制，以内部培训班的集中学习形式，由党员将工作实践中摸索出来的经验通过分享课程在全员中推广，努力为党员搭建展示自我、发挥作用的平台，公司也能不断形成组织内的知识积累以及知识管理体系，促进经验成果转换。*-*年共组织经验分享座谈会*次，安全工作内训课*次。某位党员总结归纳的“梳聚破”工作法在业务科室内全面推广运用，取得实效。
七、“写”，撰写体会感悟，助推公司发展。分享感悟。党员每天读半小时原著，每季提交*则微感悟，每年提交一
篇读书报告。*年收到抗疫微感悟*则，读书报告*篇；*年收到“七一建党百年”感悟*则，十九届六中全会精神学习感悟*篇。研究举措。业务科室的党员围绕公司工作，提出调研课题，每年形成调研报告*篇，助力提升房产管理整体水平，助推公司转型升级和高质量发展。
八、“宣”，做实内外宣传，强化思想引领。外宣工作深度融合。把北山路*号党建活动基地建成对外展示 “小窗口”，实现转型升级。展示抗疫风采，联合浙大一院举办“‘疫’路逆行”抗击新冠肺炎特别医护影像展，鼓励人们向抗疫一线的医护人员学习，切实担负起建设“重要窗口”的新使命。打造文化阵地，建设亚运会文化体验中心，创建全国总工会“职工书屋”，举办十九届六中全会精神学习展览，营造支部深入学习的良好氛围。内宣工作发挥作用。丰富党务公开栏和电子屏内容，扩大学习影响力，*年电子屏主打“清廉小故事天天看”，*年主打“百年党史天天学”，筑牢党员思想防线，*年主打“习近平在浙江”。以“互联网+”的思路，开展钉钉“微平台”交流，对于不涉密的思想动态、经验交流、工作部署在钉钉群广泛讨论，探讨工作思路，分享思想火花。利用办公楼道开辟红色走廊，布置了政治生日墙、党员承诺、党员活动园地、优秀共产党员宣传、党建热点信息。设置党务公开栏，公开应公开内容。设置“清廉墙”，通过清廉警示标语确保警钟长鸣。
九、“攻”，聚焦重点难点，提高工作效能。支部在破解经营难题，实现转型升级，完成急难险重任务上做改革创新的先锋，切实发挥党员在企业增盈以及创新发展中的模范作用。重点任务时建立攻坚小组。例如，疫情期间成立专班，做好公房承租人及经营性承租人复工营业的管控；成立安全攻坚队，破解安全工作难点；腾空房巡查时，班子成员及各科室党员全部进入项目组开展全覆盖巡查，建立房产“一房一档”；落实局数字化改革方案，完成经营性房产管理系统开发、建立公房数字化“一房一档”、依托局房产信息系统加快应用系统建设，在集中统一管理、标准化、信息化建设等方面深化改革，实现让数据跑，让内部跑。
十、“细”，规范组织生活，提升支部组织力。组织设置规范化。*年按期做好班子换届选举工作。党支部年度工作有计划、有落实、有总结、有记录，各类台账及材料均详实到位，实现“痕迹管理”。组织生活规范化。严格执行“三会一课”制度，即每月召开*次党员大会和*次支部委员会。把政治理论学习作为“三会一课”的基本内容，落实“预习、学习、复习三步走”学习法。全面抓实“主题党日”制度。建立健全“主题党日”制度，一月一集中，一月一主题，活动包括基地参观、志愿服务、扶贫帮困、学习研讨、技能比武、法律培训、电影观影、政治生日、班子党课等，计划明确、内容丰富，强化党员身份意识和责任担当。认真开好组
织生活会和民主生活会。召开好年度民主生活会和组织生活会，会前明确要求，审核材料；会中开展批评与自我批评既有“辣味”又有温情，达到了预期效果；会后总结提高，落实问题整改，形成闭环。坚持民主议事。贯彻落实民主集中制，“三重一大”等重大问题经集体讨论，严格按章程落实党组织参与决策、监督的程序和途径。阵地建设规范化。在会议室设立兼容的支部活动场所，设立醒目的“党员活动室”标识牌，悬挂国旗和党旗、张贴入党誓词。配备电教设备，定期更新资料。设立党员示范岗、党员先锋岗，起到引领作用。
十一、“进”，组织党员进社区，加强社企共建。与上保社区开展共建活动，主题以青少年关爱为主，送清凉、送温暖、社区巡逻、安全巡查、清洁整理、交通文明劝导以及维修维护服务等微公益为辅，发挥在职党员在社区建设发展中的积极作用，营造和谐社区环境。“温暖同行，点亮未来”少年儿童帮扶项目、“品味书香共享图书角”项目、“关爱成长”项目均获得北山街道优秀共建项目。同时鼓励党员自行参加微公益，部分党员志愿者服务累计高达*小时。
十二、“爱”，开展党内关爱，增强党员归属感。建立年轻党员培养计划，通过“老带新”，交流轮岗等工作指导和业务交流机制，促进年轻党员全面健康成长。深度谈心谈话，了解掌握党员的思想、工作和生活动态，缓解工作压力，调
适心理健康。开展“微关怀”，组织“走进家庭，服务群众”活动，班子成员与一线员工及家属谈心谈话，倾听需求，研判思想动态。
通过先锋支部创建工作，我们深切感受到支部党建工作水平有了显著提升，先锋模范作用发挥更为明显，助力公司工作取得了一定的实效。*年、*年支部被评为局先进基层党组织。但我们深知落实中的差距，下步将继续深化“六强”支部建设，补齐短板，在局党组的领导下、局直属机关党委的指导下做细做实各项工作，为“重要窗口”增添“国企风采”。
篇九：房地产交流材料
埠河北新区发展有限责任公司公司债券中期报告（2 2022 年）二〇二二年八月蚌埠河北新区发展有限责任公司公司债券中期报告（2022 年）2重要提示发行人承诺将及时、公平地履行信息披露义务。本公司董事、高级管理人员已对中期报告签署书面确认意见。公司监事会（如有）已对中期报告提出书面审核意见，监事已对中期报告签署书面确认意见。发行人及全体董事、监事、高级管理人员保证中期报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担相应的法律责任。本公司中期报告中的财务报告未经审计。
蚌埠河北新区发展有限责任公司公司债券中期报告（2022 年）3重大风险提示投资者在评价和购买公司债券时，应认真考虑各项可能对公司债券的偿付、债券价值判断和投资者权益保护产生重大不利影响的风险因素，并仔细阅读募集说明书中“风险提示”等有关章节内容。截至 2022 年 6 月 30 日，公司面临的风险因素与《2022 年蚌埠河北新区发展有限责任公司公司债券募集说明书》中“风险提示及说明”章节没有重大变化。
蚌埠河北新区发展有限责任公司公司债券中期报告（2022 年）4目录重要提示............................................................................................................................................2重大风险提示....................................................................................................................................3释义.................................................................................................................................................... 5第一节 发行人情况................................................................................................................6一、 公司基本信息 ......................................................... 6二、 信息披露事务负责人 ................................................... 6三、 报告期内控股股东、实际控制人及其变更情况 ............................. 7四、 报告期内董事、监事、高级管理人员的变更情况 ........................... 7五、 公司业务和经营情况 ................................................... 8六、 公司治理情况 ........................................................ 10第二节 债券事项..................................................................................................................11一、 公司信用类债券情况 .................................................. 11二、 公司债券选择权条款在报告期内的触发和执行情况 ........................ 12三、 公司债券投资者保护条款在报告期内的触发和执行情况 .................... 12四、 公司债券报告期内募集资金使用情况 .................................... 13五、 公司信用类债券报告期内资信评级调整情况 .............................. 13六、 公司债券担保、偿债计划及其他偿债保障措施情况 ........................ 13第三节 报告期内重要事项..................................................................................................14一、 财务报告审计情况 .................................................... 14二、 会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正 ............................ 14三、 合并报表范围调整 .................................................... 15四、 资产情况 ............................................................ 15五、 负债情况 ............................................................ 16六、 利润及其他损益来源情况 .............................................. 17七、 报告期末合并报表范围亏损超过上年末净资产百分之十 .................... 17八、 非经营性往来占款和资金拆借 .......................................... 17九、 对外担保情况 ........................................................ 19十、 关于重大未决诉讼情况 ................................................ 22十一、 报告期内信息披露事务管理制度变更情况 ................................ 22十二、 向普通投资者披露的信息 .............................................. 22第四节 特定品种债券应当披露的其他事项......................................................................22一、发行人为可交换债券发行人 ................................................ 22二、发行人为非上市公司非公开发行可转换公司债券发行人 ........................ 22三、发行人为可续期公司债券发行人 ............................................ 22四、发行人为其他特殊品种债券发行人 .......................................... 22五、其他特定品种债券事项 .................................................... 22第五节 发行人认为应当披露的其他事项..........................................................................23第六节 备查文件目录..........................................................................................................24财务报表..........................................................................................................................................26附件一：
发行人财务报表 .................................................. 26
蚌埠河北新区发展有限责任公司公司债券中期报告（2022 年）5释义发行人/公司/本公司 指 蚌埠河北新区发展有限责任公司本次债券/22 蚌埠淮上债 指 2022 年蚌埠河北新区发展有限责任公司公司债券本报告 指 蚌埠河北新区发展有限责任公司公司债券中期报告（2022）年募集说明书 指 2022 年蚌埠河北新区发展有限责任公司公司债券募集说明书债券债权代理人/主承销商/西南证券指 西南证券股份有限公司兴农担保/担保人 指 重庆兴农融资担保集团有限公司东方金诚/评级机构 指 东方金诚国际信用评估有限公司中兴华会所/审计机构 指 中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）盈科律所/律师 指 北京盈科（合肥）律师事务所中国证监会/证监会 指 中国证券监督管理委员会交易所/上交所 指 上海证券交易所章程/公司章程 指 蚌埠河北新区发展有限责任公司公司章程报告期 指 2022 年 1-6 月上年同期 指 2021 年 1-6 月工作日 指 北京市的商业银行的对公营业日（不包含法定节假日或休息日）法定节假日或休息日 指 中华人民共和国的法定及政府指定节假日或休息日（不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法定节假日和/或休息日）元 指 如无特别说明，指人民币元
蚌埠河北新区发展有限责任公司公司债券中期报告（2022 年）6节 第一节 发行人情况一、 公司基本信息中文名称 蚌埠河北新区发展有限责任公司中文简称 蚌埠河北发展外文名称（如有）
Bengbu Hebei New Area Development Co., Ltd.外文缩写（如有）
无法定代表人 唐鹏凯注册资本（万元）
15,863.00实缴资本（万元）
15,863.00注册地址 安徽省蚌埠市 淮上大道 4555 号办公楼 601 室办公地址 安徽省蚌埠市 淮上大道 4555 号办公楼 601 室办公地址的邮政编码 233000公司网址（如有）
无电子信箱 624011660@qq.com二、 信息披露事务负责人姓名 杨怀菊在公司所任职务类型 √董事 □高级管理人员信息披露事务负责人具体职务董事联系地址 安徽省蚌埠市淮上大道 4555 号办公楼 601 室电话 0552-2829615传真 0552-2829606电子信箱 624011660@qq.com
蚌埠河北新区发展有限责任公司公司债券中期报告（2022 年）7三、 报告期内控股股东、实际控制人及其变更情况（一）
报告期内控股股东的变更情况□适用 √不适用（二）
报告期内实际控制人的变更情况□适用 √不适用（三）
报告期末控股股东、实际控制人信息报告期末控股股东名称：蚌埠市淮上区人民政府报告期末控股股东对发行人的股权（股份）质押占控股股东持股的百分比（%）：100报告期末实际控制人名称：蚌埠市淮上区人民政府公司与控股股东、实际控制人之间的产权及控制关系的方框图（有实际控制人的披露至实际控制人，无实际控制人的披露至最终自然人、法人或结构化主体）控股股东为机关法人、国务院各组织机构直接监管的企业以外主体的□适用 √不适用实际控制人为自然人的□适用 √不适用四、 报告期内董事、监事、高级管理人员的变更情况（一）
报告期内董事、监事、高级管理人员是否发生变更□发生变更 √未发生变更（二）
报告期内董事、监事、高级管理人员离任人数报告期内董事、监事、高级管理人员的离任（含变更）人数：0人，离任人数占报告期初全体董事、监事、高级管理人员人数0%。
蚌埠河北新区发展有限责任公司公司债券中期报告（2022 年）8（三）
定期报告批准报出日 董事、监事、高级管理人员名单定期报告批准报出日发行人的全体董事、监事、高级管理人员名单如下：发行人董事长：唐鹏凯发行人的其他董事：杨怀菊、史红发行人的监事：杜金峰、周友能、刘伟、陈岑、郑璇发行人的总经理：唐鹏凯发行人的财务负责人：刘新乐发行人的其他高级管理人员：无五、 公司业务和经营情况（一）
公司业务情况1.报告期内公司业务范围、主要产品（或服务）及其经营模式公司经营范围为：房地产开发经营；建设工程施工；建设工程监理（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）一般项目：物业管理；企业管理；公共事业管理服务；商业综合体管理服务；供应链管理服务；工程管理服务；规划设计管理；工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）；工程造价咨询业务；工业工程设计服务；租赁服务（不含许可类租赁服务）；房地产评估；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；土地整治服务；农业专业及辅助性活动；土地使用权租赁；农副产品销售；建筑材料销售；集贸市场管理服务；农产品的生产、销售、加工、运输、贮藏及其他相关服务；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）发行人作为淮上区城市基础设施建设的主要实体，目前经营业务主要包括城市基础设施代建业务和房屋租赁业务，具体经营模式如下：（1）工程代建业务：发行人工程代建业务主要由发行人本部及发行人子公司蚌埠第三污水处理有限公司负责经营管理。发行人的工程代建业务主要集中于淮上区基础设施建设和安置房建设板块。其基本业务模式是发行人与淮上区人民政府或由区政府授权的国有企业根据具体项目签订《项目委托建设协议书》，由发行人负责淮上区的城市基础设施、公用设施建设及安置房建设。工程建设期以委托建设协议中所示为基础，最终以竣工结算时间为准。公司所承建的所有项目与淮上区人民政府或由区政府授权的国有企业签订项目委托建设协议书，通过双方对项目的前期测算，在考虑投资额及代建收益的基础上约定项目的总投资额，由公司负责项目建设资金的筹集、项目对外分包及项目管理。项目建成后，通过验收移交后，由淮上区人民政府或由区政府授权的国有企业按约定款项支付进度支付工程代建款。根据合同，发行人代建管理费按照成本加成法计算，公司收取的代建管理收入为项目总投资成本加上代建管理费，项目总投资以实际投资额为准，代建管理费为项目总投资成本×费率（一般为 10%左右）。目前发行人已投资建设的工程代建项目主要包括：后楼新村项目、淮滨新村项目、曹老集农民新村项目、吴郢新村项目和其他零星代建项目等。（2）房屋租赁业务：发行人房屋租赁业务主要由发行人本部负责经营。为支持发行人业务发展，增强发行人资产质量，淮上区政府将淮上区部分廉租房、公租房及商铺划拨给发行人。近年来，发行人通过将上述资产出租给淮上区住房困难家庭、安置户及其他符合条件的主体以获取一定的租金收益。2.报告期内公司所处行业情况，包括所处行业基本情况、发展阶段、周期性特点等，以及公司所处的行业地位、面临的主要竞争状况，可结合行业特点，针对性披露能够反映公司核心竞争力的行业经营性信息
蚌埠河北新区发展有限责任公司公司债券中期报告（2022 年）9发行人是经淮上区人民政府授权设立的具有独立法人资格的国有独资企业，也是淮上区城市基础设施建设最为重要的主体。自成立以来，在淮上区人民政府的大力支持下，发行人经营规模和实力不断壮大，负责淮上区区域内大多数城市基础设施建设工作。作为淮上区最重要的一家平台公司，近年来，发行人的资产规模和收入水平不断增长，在淮上区城市基础设施工作方面有着不可替代的作用。按照“做强工业、做大商贸、做优旅游、做美城市”战略，在“十三五”规划期间发行人致力于完善城市功能、优化城市环境、提升城市品味，先后实施了城市棚户区改造、安置还房建设、道路管网、生态景观带建设、水利设施建设等城乡建设重点工程。公司竞争优势主要有：（1）淮上区优越的地理位置淮上区地处安徽蚌埠...
篇十：房地产交流材料
2022 年全市住房和城乡建设系统“质量月”活动方案为贯彻落实《山东省住房和城乡建设厅关于开展2022年全省住建系统“质量月”活动的通知》要求，结合我市住房和城乡建设系统实际，制定本方案。
一、活动主题 主题：推动质量变革创新 促进质量强国建设 副主题：建设品质工程 筑就美好生活 二、时间安排 2022 年 9 月 1 日到 9 月 30 日。
三、重点活动内容 （一）集中开展主题宣传。组织专题学习、交流研讨，深入学习习近平总书记关于质量发展的重要论述，采取专栏、专版、专访、专题等方式多渠道、全方位展示质量提升成果。组织开展“宣传咨询日”活动，发动机关干部和专业技术人员走上街头、走进社区、走进企业、走入工地，集中宣传工程质量法规标准，现场为群众答疑解惑。组织开展“大讲堂进企业”活动，在企业、项目开展质量、造价系列讲座。不断营造“人人关心质量、重视质量、追求质量、守护质量”的共治共享氛围。
（二）全面推行制度创新。贯彻落实《关于进一步落实建设单位工程质量首要责任的通知》要求，全面总结“青岛住宅+”品牌前期实施经验，制作宣讲视频，安排专人在全市范围内组织开展线上宣传及经验分享活动。同时组织相关企业开展线上经验分享活动，将“青岛住宅+”品牌经验在建筑业进一步深入推广。
（三）推动落地民生实事。认真贯彻落实《关于明确房地产开发项目住房城乡建设领域建设条件的通知》（鲁建发〔2022〕4 号）和《关于调整新建住宅工程质量保修期的指导意见》（鲁建质安字〔2022〕4 号）要求，推动延长住宅工程质量保修期限有关要求在新建住宅项目上全面落地见效。
（四）持续深化专项整治。以防渗漏为重点，启动住宅工程渗漏防控提升行动，进一步提升质量常见问题治理能力和治理水平。通过云课堂、宣传册、短视频、观摩会等形式，加大对质量常见问题防治措施的宣讲培训力度，大力推广成熟适用的工艺工法，力争在防渗漏等方面取得突破性成效。以“防渗止漏，舒适我家”为主题，突出渗漏常见问题整治和降低渗漏质量缺陷发生等内容，面向行业企业征集创意短视频。
（五）积极参加和组织行业大赛。坚持岗位大练兵、业务大比武，认真组织我市人员参加“全省建设工程质量安全检测人员技能大赛”。组织开展城市轨道交通工程质量岗位
技能比武活动，促进各单位相互交流、相互学习、共同提高。开展青岛地铁 BIM 技术应用大赛，提升设计单位 BIM 应用深度和广度，为实现数字化验交和智能化运维做准备。
（六）从严做好检查巡查。迎接全省质量安全大检查、异地交叉执法检查和商品混凝土、检测专项检查、第三方辅助巡查并严格整改落实。深入推进预拌混凝土质量专项治理活动，组织对全市239个混凝土搅拌站点开展全面拉网检查。围绕城市更新和城市建设三年行动要求，开展市政公用工程材料质量专项检查，切实抓好材料生产、进场、检验等各个环节质量管控，坚决杜绝不合格产品进入施工现场。
（七）培育推介先进典型。各区市、企业向“好品山东 齐鲁建造”线上云观摩平台，积极推送优质工程、典型工法、创新案例和短视频大赛优秀作品，展示我市工程质量方面优秀成果。组织开展观摩活动，在青岛国际院士港产业核心区试验区智能制造项目举办观摩，在唐河路-安顺路打通工程施工现场组织道路施工质量观摩会。
（八）组织开展“大家谈质量”活动。充分运用各类新闻媒体和网络平台，组织建设、勘察、设计、施工、监理、监督、检测等单位质量负责人，集中开展“大家谈质量”活动，围绕“质量改进、质量攻关、质量提升”讲认识、谈感悟，广泛凝聚“建设品质工程，共享美好生活”的共识。
五、有关工作要求
（一）高度重视，精心组织。各区（市）建设行政主管部门，各有关单位要按照本方案要求，紧密结合本地实际和行业特点，对照落实每项活动，认真做好策划和组织实施，全方位、多角度开展“质量月”活动。
（二）注重创新，确保实效。通过线上线下相结合的办法，增强活动吸引力、影响力，激发受众参与热情。坚持问题导向，在群众关心、社会关注的热点问题上有新突破，着力把“质量月”活动打造成开展工程质量提升行动的平台，解决群众关心、对社会影响较大的突出质量问题，聚焦工程质量领域的热点问题和共性通病，通过采取多种多样的活动方式，提升本地工程质量管理标准化水平。
（三）关注疫情，筑牢防线。各区（市）建设行政主管部门，各有关单位要密切关注和严格落实我市疫情防控工作要求，正确处理活动开展与当前疫情防控常态化的关系，科学合理安排活动形式、规模等，制定应急预案，落实各项防护措施，全力确保“质量月”各项活动安全有序进行。
（四）全面总结，及时报送。各区（市）主管部门，各有关单位要明确专人，负责及时收集整理活动的视频、图片，及时报送和宣传特色活动开展情况。“质量月”总体活动情况请于 10 月 8 日前金宏网报“青岛市住房和城乡建设局工程质量监管处”。
